Wirtschaftlichkeit und Rentabilität in der Objektverwaltung

Immobilien-Portfoliomanagement

Investmentprozess und Anlagestile (Core, Value-added, Opportunistic).

Chancen-Risiken-Analyse.

Diversifikation und Risikostreuung.

Investitionsrechnung für Immobilien

u. a. Brush-up Finanzmathematik, Cashflow-Modellierung als Ausgangspunkt der Wirtschaftlichkeitsbeurteilung, Ermittlung eines angemessenen Diskontierungszinses für aussagefähige Berechnungsergebnisse.

Rentabilitätsberechnung

u. a. Ermittlung der „Cap Rate“ eines Gebäudes zur Beurteilung der Angemessenheit von Kaufpreisforderungen.

Dynamische Verfahren der Investitionsrechnung

u. a. Kapitalwertmethode, Interne-Zinsfuß-Methode und vollständige Finanzpläne zur Wirtschaftlichkeitsbeurteilung konkreter Investitionsvorhaben (Ankauf, Neubau, Modernisierung und Instandsetzung).

Cashflow- und Renditevergleich unterschiedlicher strategischer Handlungsalternativen (Bewirtschaftung vs. Verkauf).

Fallstudie zur energetischen Gebäudemodernisierung

Berücksichtigung von Steuern und Förderprogrammen.

Von der Vor- zur Nachsteuerrendite, Fallstudie zur energetischen Gebäudemodernisierung.

Berücksichtigung von Risiko und Unsicherheit

u. a. zur Abschätzung der Risiken Ihres Investitionsvorhabens: Verfahren der kritischen Werte, Sensitivitätsanalyse, Szenariotechnik, Risikoanalyse.

Definition der wesentlichen Einflussgrößen für die jeweilige Berechnung.

Anhand von Beispielen und Fallstudien aus der Praxis erfahren Sie, auf welcher Basis Sie fundierte, professionelle und fachlich nachvollziehbare Urteile darüber abgeben, wann sich ein bestimmtes Investitionsvorhaben lohnt und wo dessen Chancen und Risiken liegen.

• Sie erhalten profundes Wissen über die Wirtschaftlichkeitsbeurteilung von Immobilieninvestitionen.
• Sie erlangen Methodensicherheit und dadurch Zeit- und Kostenersparnis.
• Sie lernen, je nach den Anforderungen des Objekts und der Situation, ein geeignetes Verfahren auszuwählen.
• Sie erweitern Ihre Kompetenzen durch die Anwendung dynamischer Investitionsrechnungsverfahren.
• Sie können mit Aspekten des Risikos und der Unsicherheit umgehen und Szenariorechnungen, Sensitivitätsanalysen und Risikoanalysen durchführen.

Herr Michael Flachmann

Herr Prof. Dr. Stefan Kofner

Interaktive Präsentation, Diskussion, Übungsaufgaben in Einzel- oder Gruppenarbeit.

Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft oder sonstigen Unternehmen, Versicherungen und Banken, Facility Manager, Projektentwickler, die Investitionsentscheidungen vorbereiten oder über Investitionen und Desinvestitionen entscheiden müssen.

Basiswissen Rechnungswesen für Immobilien

Immobiliensteuerrecht 2010/2011

Inhouse-Training, Beratung und Prozessbegleitung