Basiswissen Rechnungswesen für Immobilien

• Buchführung und Jahresabschluss: Zusammenhänge erkennen und beurteilen

Grundlagen der Buchhaltung, von der Buchhaltung zur Bilanz und GuV, Bilanzierungsfragen, Zusammenhang zwischen Immobilienwertermittlung und Rechnungslegung, aktuelle Aspekte und Auswirkungen durch das BilMoG.

• Unternehmenssteuerung: Kennzahlen verstehen und nutzen

Kennzahlen richtig einsetzen; Kennzahlensysteme, wertorientierte Kennzahlen, finanzwirtschaftliche Beurteilung auf Basis von Kennzahlen, Aufbau und Entwicklung von Kennzahlensystemen, Bilanzkennzahlen als Basis, Eigenkapitalanalyse, Einflussfaktoren durch BilMoG; Vergleich HGB/IFRS, Liquiditäts- und Erfolgskennzahlen, Messung der betrieblichen Performance, u. a. finanzorientierte und nicht-finanzielle Kennzahlen, Total Return.

• Kosten- und Leistungsrechnung: Die Wirtschaftlichkeit von Maßnahmen beurteilen

Immobilienwirtschaftliche Kostenrechnungssysteme, Aufbau einer Kostenarten-, Kostenstellen-, Kostenträgerrechnung im Immobilienunternehmen, aussagefähige, stufenweise Deckungsbeiträge für Produkte/Projekte, Kunden und Regionen.

• Prozesskostenrechnung: Ordnung in komplexe immobilienwirtschaftliche Prozesse bringen

Definition von Hauptprozessen und Kostentreibern, Verdichtung von Teilprozessmengen und -kosten zu Hauptprozessen, Zuordnung von Kostensätzen zu Immobilienprodukten und Kundenstrategien.

• Immobiliencontrolling: Immobilienbestände optimieren, steuern und kontrollieren

Gewinnmanagement/Break-even-Analyse: aktive Gestaltung der Gewinnhebel.

Managementinformationssystem (MIS): Erstellung entscheidungsrelevanter Daten, Abweichungsanalysen, Budgeterstellung, Kostenüberwachung, Erstellen von Forecast- und Planzahlen.

• Immobiliensteuern: Die steuerliche Seite nicht vergessen!

Grundlagen der immobilienwirtschaftlichen Steuern, laufende und einmalige Besteuerung, Einkommen- und Körperschaftsteuer – Zinsschranke, Immobilienerwerb oder Kauf eines Unternehmens, Gewerbesteuer, Grundsteuer, Grunderwerbsteuer, Umsatzsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, aktuelle Tendenzen.

Sie arbeiten im Immobilienbereich und üben eine technische oder kaufmännische Funktion aus. Aufgrund der immer größer werdenden Bedeutung immobilienspezifischer buchhalterischer Aspekte ist für Sie ein solides Grundwissen über das Rechnungswesen unabdingbare Voraussetzung, um im Geschäft zu bleiben.

In diesem Seminar erfahren Sie,

• wie Sie von der Buchhaltung zum Jahresabschluss kommen,
• welche aktuellen handelsrechtlichen Besonderheiten im Immobilienunternehmen zu beachten sind,
• wie Sie die Erkenntnisse aus dem externen Rechnungswesen möglichst optimal für die Kosten- und Leistungsrechnung nutzen können,
• wie Sie zur schnellen und sicheren Entscheidungsfindung individuelle, auf Ihr Unternehmen zugeschnittene Kennzahlen entwickeln, nutzen und zur Steuerung einsetzen können und
• wie Sie Steuerfallen vermeiden und Ihr Unternehmen rechtssicher gegenüber dem Finanzamt machen.

Frau Prof. Dr. Michaela Hellerforth

Präsentation, Übungsfälle, Checklisten, Workshopelemente.

Quereinsteiger, Fach- und Führungskräfte aus dem Rechnungswesen, Controlling, Revision und der Beratung immobilienwirtschaftlich ausgerichteter Unternehmen, die sich in die Thematik einarbeiten bzw. ihre Kenntnisse auffrischen wollen, Mitarbeiter aus dem Facility Management bzw. Immobilienverantwortliche in Dienstleistungs- und Industrieunternehmen, Techniker und Ingenieure in Immobilienunternehmen.

Inhouse-Training, Beratung und Prozessbegleitung