Alles drin. Alles leicht. Der Methodenkoffer für die Immobilienpraxis

Von der Mietpreiserhöhung bis zum Zins

Sie müssen die Wirtschaftlichkeit einer Modernisierungsmaßnahme beurteilen, Kapitalkosten, Effektivzins, Annuität & Co berechnen? Sie sollen Mietpreise und Mieterhöhungen kalkulieren? Oder Sie sollen steuerliche Be- und Entlastungen, die sich aus der Investition in eine Immobilie ergeben, ermitteln? Sie erarbeiten sich praktische Methoden und Instrumente, mit denen Sie schneller und leichter in Ihrer täglichen Arbeit vorwärts kommen. So können Sie Ihre Aufgaben kompetenter und zielführender in Angriff nehmen.

Inhalte

Investition und Finanzierung: Abschreibung, Zins, Beleihungswert u. a.

Den Effektivzinssatz aus dem Kreditvertrag unter Berücksichtigung des Nominalzinssatzes ableiten, Zinseszins bei Investitionsentscheidungen berechnen.

Investitionsrechnungsverfahren: u. a. Kosten-, Gewinnvergleichs-, Amortisationsrechnung, auf-/abzinsen, Rentenbarwert-/Annuitätenfaktor berechnen.

Finanzierungsformen mit Ermittlung der laufenden Kapitalkosten bei unterschiedlichen Zinssätzen – die günstigste Finanzierungsalternative auswählen.

Beleihungswert und Beleihungsgrenze ermitteln.

Lineare/geometrisch-degressive Abschreibungen berechnen.

Kalkulation von Angebots-, Mietpreisen, Mietpreiserhöhungen in der Immobilienverwaltung und im Immobilienmanagement

Mieterhöhungen berechnen: Anpassung bei Indexmieterhöhung, Modernisierungsmieterhöhung laut Mietrecht.

Einfache, mehrstufige Deckungsbeitragsrechnung.

Verwaltungs-, Vertriebskosten über die Zuschlagskalkulation berechnen.

Ermittlung von Steuern

Grundsteuer bei einem vorgegebenen Einheitswert kalkulieren.

Grunderwerbsteuer bei unterschiedlichen Annahmen über den Kaufpreis einer Immobilie ermitteln.

Betrachtung der steuerlichen Belastung aus der Einkommensteuer bei Einnahmen aus Vermietung/Verpachtung.

Berechnung des Umsatzsteuerschadens für den Investor bei umsatzsteuerschädlicher Vermietung.

Ihr Nutzen

  • Sie gestalten Ihre tägliche Arbeit entschieden leichter, denn Sie setzen praktische Methoden und Instrumente gezielt ein. Ob Sie ein Investitionsvorhaben beurteilen, Mietpreise/Mietpreiserhöhungen berechnen oder einen Umsatzsteuerverlust ermitteln müssen: Sie können korrekt und effizient die gewünschten Ergebnisse liefern.
  • In kleiner Gruppengröße bearbeiten Sie zahlreiche praktische Fälle und trainieren an eigenen sowie an gestellten Beispielen. So setzen Sie das Gelernte schnell in die Praxis um.

Bitte mitbringen: Laptop mit Excel und eigene Fallbeispiele.

Methoden

Trainer-Input, praktische Übungen in kleiner Gruppengröße bzw. Arbeiten am Laptop (mit Excel), Diskussion, Erfahrungsaustausch.

Teilnehmerkreis

Die Teilnehmer sollten über grundlegendes Wissen rund um Excel verfügen. Mitarbeiter aus Immobilien-, Verwaltungsunternehmen, Immobilienmanager aus Industrie und Dienstleistungsbereichen (Banken, Versicherungen, institutionelle Investoren), Property Manager, Immobilienverwalter, Grundstücksakquisiteure von Bauträgern/Projektentwicklern. Für Teilnehmer, die sich grundlegendes Wissen aneignen möchten.

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Buchungs-Nr.
22.25
Training
2 Tage
Termine & Orte
11.-12.10.17 | Stuttgart
Hilton Garden Inn
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1. Tag: 09:00 Uhr - ca. 17:30 Uhr
2. Tag: 09:00 Uhr - ca. 17:00 Uhr
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€ 990,- zzgl. MwSt.
€ 1.178,10 inkl. MwSt.

Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet

  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.

Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungsformular.

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