Wirtschaftlichkeit und Rendite im Immobilienmanagement

Investitionsentscheidungen sicher treffen

Ob beim Kauf oder Verkauf, dem Neubau, der Modernisierung oder der Instandsetzung von Immobilien: Anhand zahlreicher Übungen erarbeiten Sie sich das praxisrelevante Know-how rund um das Thema der Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen. Sie können Ihre Investitionsvorhaben über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie professionell beurteilen, tragen zur laufenden Portfoliooptimierung bei und verbessern gezielt die Ertragskraft Ihrer Immobilien.

Inhalte

Erfolgstraining! Bereits über 300 zufriedene Teilnehmer.

Schnittstelle zum Immobilien-Portfoliomanagement

Handlungsalternativen im Bestand: Ankauf, Neubau, Verkaufen oder Halten, Modernisierung, Revitalisierungund Instandsetzung.

Investmentprozess und Anlagestile; Diversifikation und Risikostreuung; Ableitung geeigneter Strategien und Aufbau von Wettbewerbsvorteilen.

Immobilienwirtschaftliche Wertschöpfungskette.

Immobilien-Lebenszyklus-Management

Wirtschaftlichkeit in den einzelnen Lebenszyklusphasen: Planung, Finanzierung, Bau, Nutzung, Erhaltung, Re-Development, Verkauf, Abriss.

Anpassung des Immobilienbestands an Umfeld- und Standortänderungen.

Messung und Erhaltung der Ertragskraft eines Portfolios mit geeigneten Kennzahlen.

Investitionsrechnung für Immobilien

u. a. Auffrischung der nötigen Mathematikkenntnisse, Cashflow-Modellierung als Ausgangspunkt der Wirtschaftlichkeitsbeurteilung, Ermittlung eines risikogerechten Kalkulationszinses, qualitative Entscheidungskriterien.

Wirtschaftlichkeits-/Rentabilitätsberechnung

u. a. Ermittlung der „Cap Rate"(Nettoanfangsrendite) eines Gebäudes zur Beurteilung der Angemessenheit von Kaufpreisforderungen.

Einsatz des „Total Return" zur laufenden Performancemessung.

Dynamische Verfahren der Investitionsrechnung im Lebenszyklus

Mit Schwerpunkt auf der Kapitalwertmethode, Überblick über alternative Verfahren (z. B. Interne-Zinsfuß-Methode und vollständige Finanzpläne) zur Wirtschaftlichkeitsbeurteilung unterschiedlicher Handlungsalternativen.

Berücksichtigung von Risiko und Unsicherheit

Zur Abschätzung der Risiken Ihres Investitionsvorhabens: kritische Werte und Szenarien.

Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

  • Sie können fachlich nachvollziehbare Urteile darüber abgeben, ob und wann sich ein bestimmtes Investitions-/Desinvestitionsvorhaben im Lebenszyklus der Immobilie lohnt und wo dessen Chancen/Risiken liegen.
  • Sie tragen zur laufenden Portfoliooptimierung bei und verbessern die Ertragskraft Ihrer Immobilien.
  • Sie können Investitions-, Wirtschaftlichkeits- bzw. Rentabilitätsberechnungen durchführen und lernen, je nach den Anforderungen des Objekts und der Situation, ein geeignetes Verfahren auszuwählen. Sie erlangen Methodensicherheit, sparen Zeit und Kosten.
  • Sie gehen professionell mit Chancen und Risiko um.
  • Sie können geeignete Rechenverfahren zu Controllingzwecken und zur Portfoliooptimierung einsetzen.

Methoden

Trainer-Input, Fallstudien, Einzel-/Gruppenarbeit, Diskussion, Erfahrungsaustausch.

Teilnehmerkreis

Fach-/Führungskräfte aus der Wohnungs-/Immobilienwirtschaft. Mitarbeiter aus Versicherungen/Banken, Facility Manager, Asset-, Portfolio-, Investmentmanager, Mitarbeiter von Private Equity Häusern, Transaktionsmanager, die Investitionsentscheidungen vorbereiten oder über Investitionen und Desinvestitionen entscheiden müssen. Vorkenntnisse in der elementaren Finanzmathematik (Abzinsen von Zahlungen und Zahlungsreihen) sind von Vorteil.

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Teilnehmerstimmen

"Die praxisbezogenen Beispiele des Referenten überzeugten mich."

Oliver Müller

Müller Tiernahrungs-GmbH, Wittlich

"Sehr professionell! Kleine Lerngruppe, gute Aufbereitung des Lernmaterials, Online-Zugang zur Vorbereitung,..."

Marco Ziegler

Kunz-Schulze-Ziegler GbR, Karlsruhe

Ø Seminarbewertung

ø 4,1 von 5

bei 129 Bewertungen

Seminarinhalte:
4,1
Verständlichkeit der Inhalte:
4
Praxisbezug:
3,9
Aktualität:
4
Teilnehmer­unterlagen:
4,1
Fachkompetenz:
4,6
Teilnehmer­orientierung:
4
Methodenvielfalt:
3,9

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Wirtschaftlichkeit und Rendite im Immobilienmanagement

Buchungsnummer
75.70
Seminar
2 Tage
Termine & Orte
28.-29.05.18 
Köln
20.-21.08.18
München
10.-11.12.18
Berlin
20.-21.02.19
Frankfurt a. M.
1.-2. Tag: 09:00 Uhr - ca. 17:00 Uhr
Teilnahmegebühr
€ 1.090,- zzgl. MwSt.
€ 1.297,10 inkl. MwSt.
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungsformular.
Noch ausreichend Plätze frei.
Warten Sie nicht zu lange.
Ausgebucht.
Haufe Akademie Inhouse
Firmeninterne Durchführung
Prof. Dr. Stefan Kofner, Referent der Haufe Akademie für Immobilienmanagement
Prof. Dr. Stefan Kofner, Referent der Haufe Akademie für Immobilienmanagement
Moderne Verfahren der Investitions-rechnung

„Es gibt kein Verfahren der Investitionsrechnung, das sich pauschal für jeden Zweck empfiehlt. Gefordert ist vielmehr eine situationsgerechte Entscheidung für ein Verfahren. Unabhängig davon, auf welches Verfahren die Wahl schließlich fällt, sind vom Anwender in erster Linie Sensibilität, Genauigkeit und ökonomisches Verständnis gefordert.“

Die Haufe Akademie
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