{"id":25500,"date":"2024-01-23T10:00:29","date_gmt":"2024-01-23T09:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/?p=25500"},"modified":"2026-08-06T17:13:25","modified_gmt":"2026-08-06T15:13:25","slug":"weiterbildungspflicht-immobilienverwalter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/themen\/immobilien-themenbereiche\/weiterbildungspflicht-immobilienverwalter\/","title":{"rendered":"Weiterbildung Immobilienverwalter:innen: Pflicht, Fristen &#038; anerkannte Fortbildungen"},"content":{"rendered":"<p>Um erfolgreicher als Immobilienverwalter:in zu agieren, sollte die Weiterbildungspflicht nach \u00a7 34c GeWo (Gewerbeordnung) und \u00a7 15b MaBV (Makler- und Bautr\u00e4gerverordnung) erf\u00fcllt sein.<\/p>\n<blockquote class=\"\"><p><strong>Das Wichtigste in K\u00fcrze<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>F\u00fcr Wohnimmobilienverwalter:innen mit operativen Aufgaben gilt eine gesetzliche Weiterbildungspflicht:<\/strong> Innerhalb von drei Jahren m\u00fcssen mindestens 20 Weiterbildungsstunden nach \u00a7 34c GewO und \u00a7 15b MaBV absolviert werden.<\/li>\n<li><strong>Die Weiterbildung muss zur beruflichen T\u00e4tigkeit passen:<\/strong> Anerkannt werden unter anderem Pr\u00e4senzseminare, Online-Kurse, begleitetes Selbststudium oder betriebsinterne Schulungen. Auch bestimmte Immobilienabschl\u00fcsse k\u00f6nnen als Weiterbildung gelten.<\/li>\n<li><strong>Weiterbildungsnachweise sind Pflicht:<\/strong> Dokumentiere Teilnehmende, Inhalte, Dauer und Anbieter der Ma\u00dfnahme und bewahre die Unterlagen mindestens f\u00fcnf Jahre auf. Beh\u00f6rden k\u00f6nnen die Nachweise jederzeit anfordern.<\/li>\n<li><strong>Wer die Fristen vers\u00e4umt, riskiert Konsequenzen:<\/strong> Verst\u00f6\u00dfe gegen die Dokumentations- oder Weiterbildungspflicht k\u00f6nnen Bu\u00dfgelder von bis zu 5.000 Euro, Verwarnungen oder bei wiederholten Verst\u00f6\u00dfen den Entzug der Erlaubnis nach sich ziehen.<\/li>\n<li><strong>Weiterbildung bringt mehr als Rechtssicherheit:<\/strong> Du bleibst bei Gesetzes\u00e4nderungen, Digitalisierung und Markttrends auf dem neuesten Stand, st\u00e4rkst deine Fachkompetenz und positionierst dich mit aktuellem Know-how erfolgreich im Wettbewerb.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<h2>Was bedeutet die Weiterbildungspflicht f\u00fcr Immobilienverwalter:innen?<\/h2>\n<p>Die Weiterbildungspflicht ist ein zentrales Element der gesetzlichen Vorgaben f\u00fcr Immobilienverwalter:innen u. a. Denn sie stellt sicher, dass diese Fach- und F\u00fchrungskr\u00e4fte in der Immobilienbranche ihre\u00a0Kenntnisse regelm\u00e4\u00dfig auffrischen und erweitern, um den hohen Anforderungen des Berufs gerecht zu werden.<\/p>\n<p>Doch was genau steckt hinter dieser Verpflichtung, und welche Regelungen greifen hier?<\/p>\n<h3>Exkurs \u00a7 34c Gewo<\/h3>\n<ul>\n<li>34c Gewerbeordnung besagt, dass die T\u00e4tigkeit von Immobilienmakler:innen, Darlehensvermittler:innen, Wohnimmobilienverwalter:innen, Bautr\u00e4ger:innen und Baubetreuer:innen erlaubnispflichtig ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Zusammengefasst: Paragraf 34c GewO<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Erlaubnispflicht f\u00fcr Verwalter:innen:<\/strong>\u00a0T\u00e4tigkeiten wie Darlehensvermittlung, Bautr\u00e4ger- und Baubetreuert\u00e4tigkeiten sowie die Verwaltung von Wohnimmobilien setzen eine beh\u00f6rdliche Erlaubnis voraus. Diese kann unter bestimmten Voraussetzungen eingeschr\u00e4nkt oder mit Auflagen versehen werden.<\/li>\n<li><strong>Zuverl\u00e4ssigkeits- und Verm\u00f6gensanforderungen:<\/strong>\u00a0Eine Erlaubnis wird verweigert, wenn Antragstellende in den letzten f\u00fcnf Jahren wegen bestimmter Straftaten verurteilt wurden, in ungeordneten Verm\u00f6gensverh\u00e4ltnissen leben oder als Immobilienverwalter:innen keine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen k\u00f6nnen.<\/li>\n<li><strong>Weiterbildungspflicht:<\/strong>\u00a0Gewerbetreibende und ihre Mitarbeitenden m\u00fcssen sich innerhalb von drei Jahren f\u00fcr 20 Stunden weiterbilden Nachweise dazu sind vorzulegen, um eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Berufsaus\u00fcbung sicherzustellen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>(Quelle:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/gewo_34cdv\/__15b.html\">Bundesministerium der Justiz<\/a>)<\/p>\n<h3>Exkurs \u00a7 15b Makler- und Bautr\u00e4gerverordnung<\/h3>\n<p>Paragraf 15b MaBV definiert:\u00a0Wer nach \u00a7 34c Absatz 2a der Gewerbeordnung zur Weiterbildung verpflichtet ist, muss sich fachlich entsprechend seiner ausge\u00fcbten T\u00e4tigkeit weiterbilden.<\/p>\n<h2>Wer ist MaBV-pflichtig?<\/h2>\n<p>Nur noch Immobilienverwalter:innen von Wohnraum, die operative T\u00e4tigkeiten \u00fcbernehmen, unterliegen der MaBV Weiterbildungspflicht.<\/p>\n<p>Diese Personengruppe muss innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Weiterbildungsstunden nachweisen.\u00a0So ist gew\u00e4hrleistet, dass sie ihre Fachkompetenz auf dem neuesten Stand halten. Ziel ist die Sicherstellung einer hohen Beratungs- und Servicequalit\u00e4t.<\/p>\n<h2>Was regelt \u00a7 15b MaBV?<\/h2>\n<p>Eine Zusammenfassung:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Formen der Weiterbildung:<\/strong> Verpflichtete m\u00fcssen sich berufsspezifisch weiterbilden, z. B. durch Pr\u00e4senzkurse, begleitetes Selbststudium (mit Lernerfolgskontrolle), betriebsinterne Ma\u00dfnahmen oder andere geeignete Formen. Abschl\u00fcsse als Immobilienkaufmann\/-frau oder gepr\u00fcfte:r Immobilienfachwirt:in gelten ebenfalls als Weiterbildung.<\/li>\n<li><strong>Relevante Weiterbildungsthemen:<\/strong> z. B. Datenschutz, Kundenberatung und aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt.<\/li>\n<li><strong>Dokumentationspflicht:<\/strong> Gewerbetreibende m\u00fcssen Nachweise zu den Weiterbildungsma\u00dfnahmen f\u00fcr sich und ihre Mitarbeitenden f\u00fchren. Diese m\u00fcssen Angaben zu Teilnehmenden, Inhalt, Dauer und Anbieter enthalten und mindestens f\u00fcnf Jahre aufbewahrt werden.<\/li>\n<li><strong>Kontrolle und Fristen:<\/strong> Beh\u00f6rden k\u00f6nnen die Vorlage einer Erkl\u00e4rung zur Erf\u00fcllung der Weiterbildungspflicht verlangen. F\u00fcr neue Absolvent:innen beginnt die Weiterbildungspflicht erst drei Jahre nach Abschluss ihrer Ausbildung oder Weiterbildung.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Nachweis der Weiterbildungspflicht<\/h3>\n<p>Die Erf\u00fcllung der Weiterbildungspflicht ist \u2013 nach \u00a7 15b Absatz 3 MaBV \u2013 durch entsprechende Nachweise und Unterlagen \u00fcber die absolvierten Fortbildungsma\u00dfnahmen zu dokumentieren.<\/p>\n<p>Die Nachweis- und Aufbewahrungspflicht trifft Gewerbetreibende; und zwar f\u00fcr sich selbst und ihre Besch\u00e4ftigten. Die Aufbewahrungsdauer der Nachweise und Unterlagen betr\u00e4gt f\u00fcnf Jahre, beginnend mit dem Ende des Kalenderjahres der Fortbildungsma\u00dfnahme. Die Dokumente sind auf einem dauerhaften Datentr\u00e4ger in den Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen aufzubewahren.<\/p>\n<p>Auf Anfrage der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde m\u00fcssen diese Weiterbildungsnachweise eingereicht werden.<\/p>\n<h3>Zeitr\u00e4ume f\u00fcr Weiterbildungen, der Nachweis- und Aufbewahrungspflicht<\/h3>\n<p>Hier ist es wichtig sicherzustellen, dass du sowohl bis zum Ende eines Weiterbildungszeitraumes deine Pflicht erf\u00fcllst als auch vorausschauend die n\u00e4chsten drei Jahre planst.<\/p>\n<div class=\"scroll-shadow\">\n<div class=\"scroll-shadow__content\">\n<table style=\"width: 800px; border-collapse: collapse;\">\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc; font-weight: bold;\">Weiterbildungszeitr\u00e4ume<\/th>\n<th style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc; font-weight: bold;\">Nachweispflicht gilt ab<\/th>\n<th style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc; font-weight: bold;\">Aufbewahrungspflicht<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">2021 \u2013 2023<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">01.01.2024<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">31.12.2028<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">2024 \u2013 2026<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">01.01.2027<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">31.12.2031<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">2027 \u2013 2029<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">01.01.2030<\/td>\n<td style=\"padding: 10px; border: 1px solid #ccc;\">31.12.2034<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Folgende Angaben m\u00fcssen die Nachweise enthalten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Vor- und Familienname des Weiterbildungsteilnehmenden<\/li>\n<li>Datum, Umfang, Inhalt und Bezeichnung der Weiterbildungsma\u00dfnahme<\/li>\n<li>Vor- und Familienname oder Firma sowie Adresse und Kontaktdaten des Weiterbildungsanbieters<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Vorteile f\u00fcr deinen beruflichen Erfolg<\/h2>\n<p>Zum einen erf\u00fcllest du deine gesetzliche Weiterbildungspflicht gem\u00e4\u00df MaBV; zum anderen hebest du dich durch diverse Aspekte deutlich von deinen Mitbewerber:innen ab.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fachwissen erweitern:<\/strong> Du erh\u00e4ltst fundierte Kenntnisse in wichtigen Rechts- und Bewertungsfragen des Immobilienmarkts.<\/li>\n<li><strong>In Nischenm\u00e4rkten positionieren:<\/strong> Durch Spezialwissen erm\u00f6glichst du dir weitere Marktzug\u00e4nge oder Gesch\u00e4ftsfelder. So bieten Zukunftsthemen wie KI, Digitalisierung und Nachhaltigkeit neue Chancen in der Immobilienbranche.<\/li>\n<li><strong>Aktuelle Inhalte:<\/strong> Du lernst die neuesten Gesetzes\u00e4nderungen und Technologien kennen und bleibst so up to date.<\/li>\n<li><strong>Praktische Anwendbarkeit:<\/strong> Dein neues Wissen setzt du direkt im Berufsalltag um.<\/li>\n<li>Du st\u00e4rkst durch den Nachweis deine\u00a0<strong>Reputation<\/strong> auf dem Markt.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"seminartipp\">\r\n\t\r\n\t<div class=\"content-wrapper\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"image\">\r\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"153\" height=\"153\" src=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/eigentuemergemeinschaft-1-153x153.jpg\" class=\"attachment-pod size-pod\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/eigentuemergemeinschaft-1-153x153.jpg 153w, https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/eigentuemergemeinschaft-1-100x100.jpg 100w\" sizes=\"auto, (max-width: 153px) 100vw, 153px\" \/>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t<div class=\"content\">\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t<p class=\"h3\">Du m\u00f6chtest deine MaBV Weiterbildungspflicht als Wohnimmobilienverwalter:in erf\u00fcllen?<\/p>\r\n\t\t\t<p>Die Haufe Akademie bietet praxisnahe Seminare und Lehrg\u00e4nge rund um die Immobilienverwaltung. So bleiben Verwalter:innen fachlich auf dem neuesten Stand und sind bestens ger\u00fcstet f\u00fcr alle Themen in der Verwaltung.<br \/>\nEinfach. Flexibel. Gesetzeskonform.<\/p>\n<br\/>\r\n\t\t\t<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/hierarchy\/immobilienbewirtschaftung?filter[6901][topics][]=1550408541342#Wohnraummiete\" onclick=\"target_econda_article()\" data-track-style=\"clickbtn\" data-track-type=\"link\" data-track-action=\"recoprimary\" target=\"_blank\">Seminare und Weiterbildungen: Immobilienverwaltung und -bewirtschaftung<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\t<div class=\"clear\"><\/div>\r\n\t\r\n<\/div><h2>FAQs zur Weiterbildungspflicht f\u00fcr Immobilienverwalter:innen<\/h2>\n<h3>Wann ist eine MaBV-Pr\u00fcfung notwendig?<\/h3>\n<p>Die Erf\u00fcllung der Weiterbildungspflicht wird von den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden \u00fcberpr\u00fcft, insbesondere im Rahmen der j\u00e4hrlichen MaBV-Pr\u00fcfung.<\/p>\n<h3>Ausnahmen von der Weiterbildungspflicht 34c<\/h3>\n<p>Grunds\u00e4tzlich gibt es keine Ausnahmen. Auch im Fall einer Elternzeit oder einer geringf\u00fcgigen T\u00e4tigkeit in einem Jahr ist die Weiterbildung innerhalb des Dreijahreszeitraums zu absolvieren.<\/p>\n<p>Von der Pflicht befreit\u00a0sind jedoch Besch\u00e4ftigte der Immobilienbranche, die rein administrative Aufgaben \u00fcbernehmen. Dies sind zum Beispiel f\u00fcr Mitarbeiter:innen, die rein sekretariatsbezogenen, buchhalterischen oder personalverwaltungstechnischen Aufgaben erledigen.<\/p>\n<h3>Hinweis f\u00fcr Berufseinsteigende in der Immobilienverwaltung<\/h3>\n<p>Wer einen Abschluss als Immobilienkaufmann\/-frau oder Gepr\u00fcfte:r Immobilienfachwirt:in hat, muss mit der Weiterbildungspflicht erst drei Jahre nach Abschluss beginnen.<\/p>\n<h3>Warum ist die Weiterbildungspflicht u. a. f\u00fcr Wohnimmobilienverwalter:innen wichtig?<\/h3>\n<p>In der dynamischen Immobilienbranche sind kontinuierliche Fortbildungen unverzichtbar. So st\u00e4rkt das Erf\u00fcllen der Weiterbildungspflicht nicht nur deine Glaubw\u00fcrdigkeit einer kompetenten Verwalterin und eines qualifizierten Verwalters, sondern sch\u00fctzt dich auch vor rechtlichen Konsequenzen.<\/p>\n<h3>Welche Themen umfasst die MaBV Weiterbildungspflicht?<\/h3>\n<p>Da du durch Immobilienverwalter:innen Weiterbildungen deine berufliche Handlungsf\u00e4higkeit erh\u00e4ltst, m\u00fcssen deren Inhalte den Anforderungen deiner ausge\u00fcbten T\u00e4tigkeiten entsprechen sowie gew\u00e4hrleisten, dass deine Fachkompetenz und pers\u00f6nliche Kompetenzen aufrechterhalten oder ausgebaut werden.<\/p>\n<p><strong>Potenzielle inhaltliche Fortbildungsthemen<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Rechtliche Grundlagen:\u00a0Mietrecht, Grundbuchrecht, Vertragsrecht, Datenschutz, etc.<\/li>\n<li>Immobilienmarkt:\u00a0Markttrends und Marktentwicklungen, neue Technologien, Vertriebsstrategien, etc.<\/li>\n<li>Kundenorientierung:\u00a0Beratungskompetenz, Kommunikationstechniken, etc.<\/li>\n<li>Fachliche Spezialisierungen:\u00a0Finanzierung, Immobilienbewertung, Bauphysik, etc.<\/li>\n<li>Praxisorientierte Inhalte:\u00a0Verhandlungsf\u00fchrung, Konfliktmanagement.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die konkreten Inhalte der Weiterbildungspflicht findest du in den\u00a0<a href=\"https:\/\/www.gesetze-im-internet.de\/gewo_34cdv\/anlage_1.html\">Vorgaben der Anlage 1 zu \u00a715b Absatz 1 MaBV<\/a><\/p>\n<h3>Welche Vorgaben gibt es f\u00fcr die Art der Weiterbildung?<\/h3>\n<p>Die Immobilienverwalter:in Fortbildung kann in verschiedenen Formaten absolviert werden, z. B. als<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00e4senzseminar,<\/li>\n<li>Online-Kurs oder Webinar,<\/li>\n<li>Selbststudium mit Begleitung (z. B. E-Learning, Fernkurs).<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Folgen bei Nichterf\u00fcllung der Weiterbildungspflicht<\/h3>\n<p>Ein Versto\u00df der gesetzlichen Pflichten im Zusammenhang mit Paragraf 34c GewO wird geahndet.<\/p>\n<p>Ordnungswidrig handelt,<\/p>\n<ul>\n<li>wer einen Nachweis, eine Unterlage, eine Aufzeichnung oder einen Beleg gar nicht oder nicht mindestens 5 Jahre aufbewahrt,<\/li>\n<li>wer einer vollziehbaren Anordnung der Erkl\u00e4rungsvorlage \u00fcber die erforderlichen Weiterbildungen zuwiderhandelt.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Welche Strafen drohen bei Nichterf\u00fcllen?<\/h3>\n<p>Wer die Weiterbildungspflicht nicht erf\u00fcllt, riskiert:<\/p>\n<ul>\n<li>Bu\u00dfgelder von bis zu 5.000 Euro ocdf<\/li>\n<li>Verwarnungen durch die Aufsichtsbeh\u00f6rden<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Werden Weiterbildungen f\u00fcr Immobilienverwalter:innen im Ausland anerkannt?<\/h3>\n<p>Diese werden anerkannt, sofern die Inhalte den deutschen Anforderungen entsprechen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Um erfolgreicher als Immobilienverwalter:in zu agieren, sollte die Weiterbildungspflicht nach \u00a7 34c GeWo (Gewerbeordnung) und \u00a7 15b MaBV (Makler- und Bautr\u00e4gerverordnung) erf\u00fcllt sein. Das Wichtigste in K\u00fcrze F\u00fcr Wohnimmobilienverwalter:innen mit operativen Aufgaben gilt eine gesetzliche Weiterbildungspflicht: Innerhalb von drei Jahren m\u00fcssen mindestens 20 Weiterbildungsstunden nach \u00a7 34c GewO und \u00a7 15b MaBV absolviert werden. 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