{"id":3124,"date":"2015-02-10T14:09:05","date_gmt":"2015-02-10T13:09:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/?p=3124"},"modified":"2023-03-15T14:18:53","modified_gmt":"2023-03-15T13:18:53","slug":"10-tipps-zur-wiederwahl-durch-ihre-eigentuemergemeinschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/themen\/immobilien-themenbereiche\/10-tipps-zur-wiederwahl-durch-ihre-eigentuemergemeinschaft\/","title":{"rendered":"10 Tipps zur Wiederwahl durch Ihre Eigent\u00fcmergemeinschaft"},"content":{"rendered":"<p>Unabh\u00e4ngig von den stetig steigenden Anspr\u00fcchen der Wohnungs- und Teileigent\u00fcmer:innen an den WEG Verwalter versuchen sich immer mehr <a href=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/themen\/immobilien-themenbereiche\/hausverwaltung\/\">Hausverwaltungen<\/a> auf dem Verwaltermarkt zu etablieren und zu bew\u00e4hren.<\/p>\n<p>Aus diesem Grund m\u00fcssen Sie sich bei jeder Wiederwahl neu positionieren. Sie k\u00f6nnen nicht davon ausgehen, dass Ihnen eine Gemeinschaft von Eigent\u00fcmer:innen sicher ist. Ihre Eigent\u00fcmer:innen wollen immer wieder umworben werden. Bedenken Sie auch, wieviel Mehraufwand es f\u00fcr Sie bedeutet eine neue Liegenschaft f\u00fcr sich zu gewinnen, als ein bestehendes Objekt weiterhin zu betreuen. Bereiten Sie sich deshalb genauso sorgf\u00e4ltig f\u00fcr den Tagesordnungspunkt der Wiederwahl wie f\u00fcr die Akquisition einer neuen Liegenschaft vor.<\/p>\n<p><strong>Das Wichtigste in K\u00fcrze:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Hervorheben von Leistungen und Transparenz:<\/strong> Pr\u00e4sentieren Sie Erfolge aus Ihrer bisherigen Arbeit und geplante Verbesserungen, um Vertrauen zu schaffen.<\/li>\n<li><strong>Dokumentation und Vertragseinsicht:<\/strong> Stellen Sie relevante Unterlagen wie Verwaltervertr\u00e4ge oder Berichte bereit und gehen Sie auf Fragen ein.<\/li>\n<li><strong>Einbindung von Unterst\u00fctzenden:<\/strong> Bitten Sie den Verwaltungsbeirat oder zufriedene Eigent\u00fcmer, Ihre Arbeit positiv zu bewerten.<\/li>\n<li><strong>Professionelles und respektvolles Auftreten:<\/strong> Zeigen Sie Verbindlichkeit durch angemessene Kleidung und konstruktiven Umgang mit Kritik.<\/li>\n<li><strong>Betonung gemeinsamer Erfolge:<\/strong> St\u00e4rken Sie das Gemeinschaftsgef\u00fchl, indem Sie auf erfolgreich bew\u00e4ltigte Herausforderungen hinweisen.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"seminartipp\">\r\n\t\r\n\t<div class=\"content-wrapper\">\r\n\t\t\r\n\t\t\t<div class=\"image\">\r\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"153\" height=\"143\" src=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/seminartipp-frau-laptop-elevate-filter.jpg\" class=\"attachment-pod size-pod\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/seminartipp-frau-laptop-elevate-filter.jpg 620w, https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/seminartipp-frau-laptop-elevate-filter-150x141@2x.jpg 300w, https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/seminartipp-frau-laptop-elevate-filter-150x141.jpg 150w, https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/seminartipp-frau-laptop-elevate-filter-300x281@2x.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 153px) 100vw, 153px\" \/>\r\n\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\r\n\t\t<div class=\"content\">\r\n\t\t\t<h2>Unsere Seminarempfehlung<\/h2>\r\n\t\t\t<p class=\"h3\">Erfolgreiche Eigent\u00fcmerversammlung<\/p>\r\n\t\t\t<p>Die wichtigsten Informationen auf einen Blick!<br \/>\nDu erf\u00e4hrst, wie du eine Versammlung ordnungsgem\u00e4\u00df vorbereitest, effizient leitest und Beschl\u00fcsse rechtssicher fasst. Du erlernst Methoden, um dich und dein Unternehmen professionell zu pr\u00e4sentieren. Kurzum: Du f\u00fchlst dich im Umgang mit deinen Kund:innen vor, w\u00e4hrend und nach deiner Eigent\u00fcmerversammlung sicher.<\/p>\n<br\/>\r\n\t\t\t<a class=\"btn\" href=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/41220\" onclick=\"target_econda_article()\" data-track-style=\"clickbtn\" data-track-type=\"link\" data-track-action=\"recoprimary\" target=\"_blank\">Seminar: Erfolgreiche Eigent\u00fcmerversammlung<\/a>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t<\/div>\r\n\t<div class=\"clear\"><\/div>\r\n\t\r\n<\/div><h2>Mit diesen zehn Regeln gelingt Ihnen die Wiederwahl:<\/h2>\n<p><strong>1. Erfahrung\/Ausbildung<\/strong><br \/>\nBeginnen Sie, indem Sie den Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern ins Ged\u00e4chtnis rufen, welche Ausbildung, Erfahrungen und Fortbildungsma\u00dfnahmen Sie dazu bef\u00e4higen, gerade ihr Objekt weiterhin zu verwalten. Sie haben selten wieder die Gelegenheit, sich und Ihr Unternehmen so zu pr\u00e4sentieren wie bei der Wiederwahl.<\/p>\n<p><strong>2. Ihre T\u00e4tigkeit in den letzten Jahren<\/strong><br \/>\nTeilen Sie Ihren Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern mit, was Sie in den letzten Jahren an T\u00e4tigkeiten durchgef\u00fchrt haben. Dies k\u00f6nnen z. B. Kostenersparnisse durch Kostenanalysen, erfolgreich durchgef\u00fchrte Sanierungsma\u00dfnahmen oder beigetriebene offene Hausgelder sein. Auch schwierige Situationen, die Ihrerseits gemeistert wurden, sollten Sie erw\u00e4hnen. Halten Sie sich an das Motto \u201eTue Gutes f\u00fcr Deine Eigent\u00fcmer:innen und rede auch dar\u00fcber.\u201c<\/p>\n<p><strong>3. Informationen<\/strong><br \/>\nTeilen Sie den Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern mit, welche Projekte und Ma\u00dfnahmen Sie f\u00fcr die Zukunft geplant haben, die Sie als Erleichterung f\u00fcr die Eigent\u00fcmer:innen vorsehen, u. a. Informationen, Hausgeldabrechnungen und wichtige Unterlagen online zug\u00e4ngig zu machen oder auch die Einbringung von Tagesordnungspunkten zur n\u00e4chsten Eigent\u00fcmer:innenversammlung, wie z. B. Neugestaltung des Eingangsbereichs oder Neuanlegung des Au\u00dfenbereichs. Damit signalisieren Sie den Eigent\u00fcmern, dass Sie das Objekt nicht nur verwalten, sondern aktiv betreuen. Dies erschwert es den Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern, Sie nicht zu w\u00e4hlen.<\/p>\n<p><strong>4. F\u00fcrsprecher<\/strong><br \/>\nBitten Sie Ihren Verwaltungsbeirat ein positives Fazit \u00fcber die bisherige Zusammenarbeit zu geben. Lassen Sie Eigent\u00fcmer:innen \u00fcber erfolgreiche Einzelma\u00dfnahmen berichten.<\/p>\n<p><strong>5. Verwaltervertrag<\/strong><br \/>\nDenken Sie unbedingt daran, Ihren Verwaltervertrag mitzunehmen und auszulegen, falls ein:e Eigent\u00fcmer:in Einblick nehmen m\u00f6chte. Schauen Sie sich die einzelnen Vertragsbestandteile vorher noch einmal an, damit Sie dementsprechende Fragen beantworten k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>6. Kleidung<\/strong><br \/>\nEs versteht sich von selbst, dass Sie bei der anstehenden Wiederwahl nicht in zu l\u00e4ssiger Kleidung erscheinen sollten. Sie verwalten immerhin die Gelder der Eigent\u00fcmer:innen- Gemeinschaft. Vertrauen Sie Ihr Geld gerne einem:r Verwalter:in an, der in Freizeitkleidung erscheint? Kleiden Sie sich daher eher business-like als zu leger.<\/p>\n<p><strong>7. Zollen Sie Ihrer Kundschaft Respekt<\/strong><br \/>\nDie Kundschaft ist K\u00f6nig \u2013 zollen Sie dieser Respekt! Auch dann, wenn Sie gerade bei der anstehenden Wahl kritisiert werden. Zeigen Sie Professionalit\u00e4t, h\u00f6ren Sie den Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern aufmerksam zu und gehen Sie offen damit um. Bitte niemals Eigent\u00fcmer:innen unterbrechen.<\/p>\n<p><strong>8. Gemeinsamkeiten<\/strong><br \/>\nGehen Sie darauf ein, was Sie mit Ihren Eigent\u00fcmerinnen und Eigent\u00fcmern gemeinsam erreicht haben, welche schwierigen Klippen Sie gemeinsam umschifft haben. Dies verbindet.<\/p>\n<p><strong>9. Zusammengeh\u00f6rigkeitsgef\u00fchl<\/strong><br \/>\nBauen Sie S\u00e4tze ein wie \u201eIn meiner zehnj\u00e4hrigen Verwaltert\u00e4tigkeit f\u00fcr Sie\u2026..\u201c oder \u201eWir haben in den letzten zehn Jahren mit Ihnen zum Wohle der Gemeinschaft\u2026. .\u201c<\/p>\n<p><strong>10. Souver\u00e4nit\u00e4t<\/strong><br \/>\nAuch wenn Sie nicht wiedergew\u00e4hlt werden, bewahren Sie Ruhe und bleiben Sie souver\u00e4n \u2013 so zeigen Sie professionelle Gr\u00f6\u00dfe. Sie wissen ja: Die n\u00e4chste Eigent\u00fcmer:innen-Gemeinschaft wartet schon auf Sie!<\/p>\n<p>Erh\u00f6hen Sie mit diesen Regeln Ihre Chancen, wiedergew\u00e4hlt zu werden und Ihre Eink\u00fcnfte zu sichern.<\/p>\n<p>Viel Erfolg!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unabh\u00e4ngig von den stetig steigenden Anspr\u00fcchen der Wohnungs- und Teileigent\u00fcmer:innen an den WEG Verwalter versuchen sich immer mehr Hausverwaltungen auf dem Verwaltermarkt zu etablieren und zu bew\u00e4hren. Aus diesem Grund m\u00fcssen Sie sich bei jeder Wiederwahl neu positionieren. Sie k\u00f6nnen nicht davon ausgehen, dass Ihnen eine Gemeinschaft von Eigent\u00fcmer:innen sicher ist. Ihre Eigent\u00fcmer:innen wollen immer<\/p>\n<div class=\"pageReadMore\"><i class=\"fa fa-angle-right\"><\/i><a href=\"https:\/\/www.haufe-akademie.de\/blog\/themen\/immobilien-themenbereiche\/10-tipps-zur-wiederwahl-durch-ihre-eigentuemergemeinschaft\/\" title=\"Beitrag lesen\">Beitrag lesen<\/a><\/div>\n","protected":false},"author":111,"featured_media":19094,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"no","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[489,505,1194,2434,2432,2433,492,1441,506],"class_list":{"0":"post-3124","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-immobilien-themenbereiche","8":"tag-eigentuemer","9":"tag-eigentuemergemeinschaft","10":"tag-eigentuemerversammlung","11":"tag-sanierungsmassnahmen","12":"tag-verwalter","13":"tag-verwaltervertrag","14":"tag-weg","15":"tag-weg-reform","16":"tag-wiederwahl"},"acf":{"p_authors":[12978]},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Wiederwahl als Hausverwaltung: 10 Tipps - Haufe Akademie<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"So bereiten Sie sich als Hausverwaltung sorgf\u00e4ltig auf die Wiederwahl durch die Eigent\u00fcmer:innen- Gemeinschaft vor, damit diese auch gelingt. 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