Jahresabrechnung in der WEG 2010/2011

Effizient und rechtssicher

Die Aufstellung einer mängelfreien Jahresabrechnung gehört zu den wichtigsten und verantwortungsvollsten Dienstleistungen. Dort festgestellte Fehler haben weitreichende Konsequenzen für die Verwaltertätigkeit, wie z. B. die jetzt vom BGH festgestellte Unzulässigkeit der Verbuchung der Instandhaltungsrücklage als Ausgabe oder sonstige Kosten. Wie Sie die Inhalte und Nachvollziehbarkeit Ihrer Jahresabrechnung optimieren und gezielt auf Schwachpunkte überprüfen, erfahren Sie in diesem Seminar.

Inhalte

Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens

Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss, Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr.

Optimierte inhaltliche Gestaltung des Abrechnungspakets

Gesamt-/Einzelabrechnung, Summe der Einzelabrechnungen, Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung.

Ausnahmen und praktische Probleme

Zuführungen zur Rücklage/Sonderumlagen, verbrauchsabhängig abzurechnende Kosten, Forderungen und Verbindlichkeiten, Rechtsverfolgungskosten (§ 43 WEG), Grenzen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung.

Die novellierte Heizkostenverordnung

Änderungen der Verteilungsschlüssel, Abrechnung nach VDI 2077.

Die neue BGH-Rechtsprechung zur Instandhaltungsrücklage

Der Vermögensstatus in der Wohngeldabrechnung

Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsvermögen, Plausibilitätskontrolle des Abrechnungspakets, Liquiditätsstrukturen von Eigentümergemeinschaften.

Erwerberhaftung

Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung, Zwangs- und Insolvenzverwaltung.

Darstellung steuerlich relevanter Sachverhalte

Zinserträge und Abgeltungsssteuer, Rücklagenentnahmen, haushaltsnahe Aufwendungen gem. § 35a EStG.

Die Abrechnung der Kosten im neuen ZPO-Verfahren

Freistellung von Klägern im Beschlussanfechtungsverfahren, Eigentümerstellung und Prozessstandschaft.

Ihr Nutzen

In diesem Seminar erfahren Sie,

  • wie Sie das Rechnungswesen Ihrer Hausverwaltung unter Beachtung wichtiger steuerlicher und mietrechtlicher Vorschriften optimieren,
  • welche Vorzüge und Grenzen die gängige Einnahmen-Ausgaben-Rechnung hat,
  • wie Sie Sondermaßnahmen korrekt verbuchen,
  • wie Sie Ihre Jahresgesamtrechnung und -einzelrechnung kundenorientiert gestalten und
  • welche Änderungen sich durch die Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes ergeben haben.

Durchgeführt von

Herr Dr. Karl-Heinz Stähling

Methoden

Ausgewogener Wechsel zwischen Plenumsvorträgen, Diskussionen sowie konkreten Fallbeispielen aus der Praxis.

Teilnehmerkreis

WEG-Verwalter, Mitarbeiter aus Liegenschaftsverwaltungen, Immobilienunternehmen und -abteilungen, Objektverwalter, Banken, Versicherungen, Beiräte, Eigentümer.

Teilnehmerstimmen

Die Kompetenz und Erfahrung des Referenten überzeugten mich.
Bernd Mersdorf, Hausverwaltung Mersdorf, Dießen 

Symbol: NavigationspfeilInhouse-Training, Beratung und Prozessbegleitung

Drucken Drucken
PDF-Version PDF-Version
Zum Merkzettel hinzufügen Zum Merkzettel hinzufügen
Seminar
1 Tag
Beginn 09:30 Uhr, Ende ca. 17:00 Uhr
Termine & Orte
25.10.10 Hamburg
Navigationspfeil Mercure Hotel Hamburg City
Buchen
29.11.10 München-Unterhaching
Navigationspfeil Holiday Inn Unterhaching
Buchen
23.03.11 Köln
Navigationspfeil Park Inn City-West
Buchen
Haufe Akademie Inhouse
firmeninterne Durchführung
Anfragen
Buchungs-Nr. 86.86
€ 490,- + MwSt.
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausengetränke und
  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungs-
formular.
Beratung / Kontakt
0761 4708-811
0761 4708-291
kontakt@haufe-akademie.de
Anreise mit der Deutschen Bahn