Erfahrungsbericht

Für mich müssen das Kreative und eben auch die Zahlen dahinter zusammenpassen.

Cornelia, du bist seit mehr als 25 Jahren in der Immobilienbranche. Was machst du konkret, und was treibt dich an?

Ich habe damals als Quereinsteigerin und Praktikantin angefangen und mich seitdem Schritt für Schritt in die Branche reingearbeitet. Heute führe ich zusammen mit meinem Mann unser Maklerbüro hier im Chiemgau. Dabei kümmere ich mich neben dem klassischen Maklerbusiness auch um mein eigenes Projekt, die „ImmoMacherin". Ich bin ein Kreativkopf – ich liebe es, hinter die Fassade einer Immobilie zu schauen, nicht nur technisch, sondern wirklich zu fragen: Was steckt in dieser Immobilie? Was kann man daraus machen? Und was ist eigentlich ihre Geschichte?

Was hat dich dazu bewegt, das Seminar „Immobilien Investment Manager:in" zu besuchen?

Natürlich möchte ich eine Immobilie nicht nur kreativ darstellen, mich interessiert das Gesamtkonzept. Für mich müssen das Kreative und eben auch die Zahlen dahinter zusammenpassen. 
Wenn jemand zu mir kommt und sagt, er möchte seine Immobilie verkaufen, denke ich manchmal auch in eine ganz andere Richtung: Was kann man aus dieser Immobilie noch herausholen? Wo liegt ihr eigentlicher Wert? Genau dafür wollte ich mein zahlentechnisches Fundament nochmal gezielt vertiefen. Ich wollte den Mehrwert wirklich erkennen und sauber durchrechnen können.

Das Qualifizierungsprogramm lief über drei Tage als Live-Online-Format. Was hat es für dich besonders wertvoll gemacht?

Mir hat vor allem gefallen, wie die Dozentin die Inhalte rübergebracht und die Gruppe mitgenommen hat. Ich kannte sie übrigens schon aus früheren Jahren und habe sie bei euch wiederentdeckt. 
Die Skripte waren klar strukturiert und die Zusammenhänge gut herausgearbeitet. Die Gruppenarbeiten haben dafür gesorgt, dass man wirklich aktiv mitdenkt, statt nur passiv zu konsumieren. Den größten Mehrwert hatte für mich aber etwas anderes: Ich habe schon mehrere Seminare bei der Haufe Akademie gemacht, und gerade die Verbindungen zwischen den einzelnen Themen konnte ich für meine eigene Arbeit wirklich gut nutzen.

Du bist bereits Expertin auf diesem Gebiet. Hat dich im Seminar trotzdem noch etwas überrascht?

Natürlich gab es Momente, in denen ich dachte: Super, das kenne ich, das weiß ich schon. Trotzdem tat es gut, das Wissen nochmal aufzufrischen und zu vertiefen. Mein Ökonomiestudiengang liegt schon ein paar Jahre zurück. Im Seminar erkannte ich dann die Verbindungen zwischen Bekanntem und neuen Wissen.

Hat sich dein Arbeitsalltag seit dem Seminar verändert?

Ja, definitiv. Ich greife immer noch auf das Skript zurück. Es lässt sich schließlich nicht alles merken, aber ich weiß, wo es steht. Ich habe mir auch sehr viel parallel aufgeschrieben und gehe das immer wieder mal durch. 
Konkret wende ich das Gelernte bei unseren Anlageimmobilien sowie auch Ferienimmobilien an. Zum Beispiel überführe ich die Berechnungsansätze in unsere Excel-Tabellen und setze sie auch in Kundengesprächen ein. In unseren Exposés wollen wir nicht nur kreativ überzeugen, sondern eben auch zahlentechnisch fundiert argumentieren. Das hebt uns von manchen Mitbewerbern ab.