Die optimale Eigentümerversammlung

WEG-Rechtsgrundlagen

• Teilung und Eigentumsverhältnisse.
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen.
• Verwaltung des Wohneigentums (Stimmrecht, Vollmachten, Durchführungen).
• Einzelne Besonderheiten in der Verwaltung.

Vorbereitung und Organisation einer Eigentümerversammlung

• Was gilt es zur Einberufung der Eigentümerversammlung einzuhalten?
• Aufbereitung einer ordnungsgemäßen Einladung.
• Darstellung der Tagesordnungspunkte und Beschlussordnung.
• Wiederwahl oder Neuwahl der Verwaltung.
• Geschäftsordnung und Vollmachten.
• Stimmrechte und Stimmrechtausschluss.

Eröffnung und Versammlungsführung

• Wie lange soll eine Versammlung dauern? Was sind Zeitfresser?
• Die Beschlussfähigkeit und Beschlussfassung.
• Einzuhaltende Fristen.
• Abstimmungen (Nutzung von Stimmkarten).
• Protokolle, Beschluss-Sammlung, Anfechtungen.
• Umsetzung der Beschlüsse unter Berücksichtigung des Wirtschaftsplans.
• Umgang mit kritischen Stimmen aus den Reihen der Eigentümer:innen.

Methodische Umsetzung der Eigentümerversammlung

• Wie führe ich kompetent durch die Eigentümerversammlung?
• Methoden für Ihre Durchführung, insbesondere auch in schwierigen Situationen.
• Was tun gegen Lampenfieber?
• Die 10 goldenen Regeln einer Wiederwahl.
• Die Bestellung und der Verwaltervertrag.

Wichtiges zum Thema

• Rechtssichere Vereinbarung von Sonderhonoraren.
• Bisherige Verwalterverträge können nichtig sein – was ist zu tun?

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