Praxiswissen Grundbuch

Systematik und Abläufe verstehen

Optimieren Sie effektiv Ihr Wissen rund um das Grundbuch. Sie handeln mit Immobilien, verwalten Liegenschaften oder beschäftigen sich in anderer Weise in Ihrer täglichen Praxis mit Immobilien? Ein sicheres Verständnis der dazugehörigen Grundbucheintragungen ist dabei unerlässlich. Dieses durch eine versierte Praktikerin geleitete Seminar vermittelt Ihnen die wichtigsten Grundlagen zu Eintragungsvorgängen, beteiligten Personen und Behörden sowie Hintergründe zu Grundbucheintragungen. Sie verstehen, welche Vorgänge ineinander greifen und wissen, welche Grundbucheintragungen für Ihr Vorhaben relevant sind. Praktische Fragen aus Ihrem Alltag werden erörtert und Sie sind sind der Lage, auch verzwickte Grundbücher richtig zu lesen und zu verstehen.

Inhalte

Weiterbildung gemäß MaBV

Professionelle Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt/Notariat

  • Grundbuchämter/Notariate und deren amtlichen Sprachgebrauch „gut verstehen“.
  • Was Sie für Ihre erfolgreiche Arbeit unbedingt wissen sollten.
  • Fachliche Begrifflichkeiten und deren Bedeutung für den redlichen Rechtsverkehr.
  • Die Rolle der Notar:innen; der Rechtspfleger:innen als unabhängige Organe.
  • Grundbucheintragungen: Wer macht wann was? Wichtige Prozesse und Zusammenhänge.

Bedeutung des Grundbuchs

  • Grundbuch, Liegenschaftskataster.
  • Kein Grundstück ohne Grundbucheintragung.
  • Dingliche Rechte, Eintragung im Grundbuch als Entstehungsvoraussetzung.
  • Erlöschen dinglicher Rechte.
  • Das Grundbuch als Informationsquelle: Welche Daten stehen zur Verfügung und wie können Sie diese nutzen?
  • Können Rechte von Nichtberechtigten erworben werden?
  • Interessenkollisionen bei Fragen des „gutgläubigen Erwerbs“.
  • Grundsätze zum formellen und materiellen Grundbuchrecht.

Aufbau und Inhalte des Grundbuchs, Bestandsverzeichnis, Abteilung I-III

  • Aufbau, Inhalte und Strukturen des Grundbuchs.
  • Bestandsverzeichnis: Buchung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen, Vollziehung von Vereinigung und Teilung von Grundstücken, Bedeutung des Zubuchungs- und des Herrschvermerks.
  • Abt. I: Eigentümer, Verfügungsbefugnisse.
  • Abt. II: Dingliche Rechte, Verfügungsbeschränkungen.
  • Abt. III: Hypotheken, Grundschulden – Grundsätzliches, Besonderheiten.
  • Rang der Rechte untereinander/Rangtausch/Bedeutung der Rangposition in der Zwangsversteigerung.

Wohnungs- und Teileigentum

  • Begründung von Wohnungs- bzw. Teileigentum.
  • Sondereigentum – Sondernutzungsrechte.
  • Buchung, Belastung, Übertragung.
  • Das Verhältnis der Wohnungseigentümer:innen, Rolle der WEG-Verwalter:innen.

Erbbaurecht

  • Erbbaugrundbuch und Grundstücksgrundbuch.
  • Bestandteile und Entstehung/Verlängerung eines Erbbaurechts.

Exkurs: Zwangsversteigerung

  • Auswirkungen der Zwangsversteigerung auf den Rechtsverkehr.
  • Bedeutung der Grundbucheintragungen im Versteigerungsverfahren.

 

Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

  • Sie wickeln Immobilienkäufe/-verkäufe professionell ab: Sie verstehen, welche Dokumente wann und wofür erforderlich sind, um zum Abschluss, zur Finanzierung und zur sicheren Abwicklung zu gelangen.
  • Sie können das Grundbuch lesen und verstehen sämtliche Eintragungen und Zusammenhänge zwischen den drei Abteilungen treffsicher.
  • Sie nutzen das Grundbuch als sichere Informationsquelle für Ihre Zwecke.
  • Sie treten den Notar:innen und dem Grundbuchamt sachkundig gegenüber.
  • Sie verstehen, welche Vorgänge beim Grundbuchamt und zwischen den beteiligten Ämtern ablaufen und ineinandergreifen.

 

Angesichts sich ständig wandelnder Immobilienmärkte, differenzierter gesetzlicher Grundlagen im Grundbuch- und Zwangsversteigerungsrecht und vielfältiger obergerichtlicher Rechtsprechung zu speziellen Fragen dieser Fachrichtungen sollte sich jeder, der auf dem Immobiliensektor ein Amt bekleidet, heutzutage stärker denn je diesen Herausforderungen stellen. Eine komprimierte Wissensvermittlung zu verschiedenen Themenfeldern im Bereich des Immobilien- und Grundbuchrechts durch einen versierten Praktiker gewähren den Teilnehmenden neue Einsichten und Erkenntnisse.

Referent:in

Methoden

Trainer-Input, Fall-/Praxisbeispiele, Arbeitshilfen, Diskussion, Erfahrungsaustausch.

Teilnehmer:innenkreis

Für Nicht-Jurist:innen und diejenigen, für die das Grundbuch nicht länger ein Buch mit 7 Siegeln sein soll. Mitarbeiter:innen aus Projektentwicklungsfirmen/Bauträgergesellschaften, Bauherr:innen, Bauplaner:innen. Immobilienverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus Verwaltungsunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, städtischen Wohnungsunternehmen. Immobilienberater:innen/-makler:innen. Mitarbeiter:innen von Finanzdienstleistern, aus Steuerberatungsunternehmen und Architekturbüros, Notariatsangestellte.

Open Badges - Zeigen Sie auch digital, was Sie können.

Open Badges sind anerkannte, digitale Teilnahmezertifikate. Diese verifizierbaren Nachweise sind der aktuelle Standard für die Einbindung in Karrierenetzwerken wie z.B. LinkedIn. Damit zeigen Sie digital, über welche Kompetenzen Sie verfügen. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie von uns ein Open Badge.

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Seminarbewertung zu „Praxiswissen Grundbuch“

4,4 von 5
bei 98 Bewertungen
Seminarinhalte:
4,4
Verständlichkeit der Inhalte:
4,4
Praxisbezug:
4,4
Aktualität:
4,4
Teilnehmer:innen­unterlagen:
4,4
Fachkompetenz:
4,7
Teilnehmenden­orientiert:
4,7
Methodenvielfalt:
4,3
Gemeinsam vor Ort weiterbilden
Buchungs-Nr.:
2442
€ 740,- zzgl. MwSt
1 Tag
in Düsseldorf
am 14.10.2024
Präsenz Termine
Gemeinsam online weiterbilden
Buchungs-Nr.:
33584
€ 740,- zzgl. MwSt
1 Tag
Online
2 Termine
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15.07.2024
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Für die Durchführung unserer Online-Veranstaltungen nutzen wir verschiedene Techniken.
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Montag, 15.07.2024

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14.10.2024
Düsseldorf
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Innside Premium Hotel
Innside Premium Hotel
Derendorfer Allee 8, 40476 Düsseldorf
Zimmerpreis ab € 145,44 inkl. MwSt.
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Ab € 51,90 (einfache Fahrt) mit dem Veranstaltungs­ticket.
Tage & Uhrzeit
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Montag, 14.10.2024

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
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Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungsformular.
27.01.2025
Live-Online
Buchungsnummer: 33584
€ 740,- zzgl. MwSt.
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Durchführung
Technische Hinweise
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Tage & Uhrzeit
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Montag, 27.01.2025

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Plätze frei
Wenige Plätze frei
Ausgebucht
Durchführung gesichert
Nächste Buchung sichert Durchführung
Buchungsnummer: 2442
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€ 880,60 inkl. MwSt.
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1 Tag
Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
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