Inhalte
Professionelle Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt/Notariat
- Grundbuchämter/Notariate und deren amtlichen Sprachgebrauch „gut verstehen“.
- Was du für deine erfolgreiche Arbeit unbedingt wissen solltest.
- Fachliche Begrifflichkeiten und deren Bedeutung für den redlichen Rechtsverkehr.
- Die Rolle der Notar:innen; der Rechtspfleger:innen als unabhängige Organe.
- Grundbucheintragungen: Wer macht wann was? Wichtige Prozesse und Zusammenhänge.
Bedeutung des Grundbuchs
- Grundbuch, Liegenschaftskataster.
- Kein Grundstück ohne Grundbucheintragung.
- Dingliche Rechte, Eintragung im Grundbuch als Entstehungsvoraussetzung.
- Erlöschen dinglicher Rechte.
- Das Grundbuch als Informationsquelle: Welche Daten stehen zur Verfügung und wie kannst du diese nutzen?
- Interessenkollisionen bei Fragen des „gutgläubigen Erwerbs“.
- Grundsätze zum formellen und materiellen Grundbuchrecht.
Aufbau und Inhalte des Grundbuchs, Bestandsverzeichnis, Abteilung I-III
- Aufbau, Inhalte und Strukturen des Grundbuchs.
- Bestandsverzeichnis: Buchung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen, Vollziehung von Vereinigung und Teilung von Grundstücken, Bedeutung des Zubuchungs- und des Herrschvermerks.
- Abt. I: Eigentümer, Verfügungsbefugnisse.
- Abt. II: Dingliche Rechte, Verfügungsbeschränkungen.
- Abt. III: Hypotheken, Grundschulden – Grundsätzliches, Besonderheiten.
- Rang der Rechte untereinander/Rangtausch/Bedeutung der Rangposition in der Zwangsversteigerung.
Wohnungs- und Teileigentum
- Begründung von Wohnungs- bzw. Teileigentum.
- Sondereigentum – Sondernutzungsrechte.
- Buchung, Belastung, Übertragung.
- Das Verhältnis der Wohnungseigentümer:innen, Rolle der WEG-Verwalter:innen.
Erbbaurecht
- Erbbaugrundbuch und Grundstücksgrundbuch.
- Bestandteile und Entstehung/Verlängerung eines Erbbaurechts.
Exkurs: Zwangsversteigerung
- Auswirkungen der Zwangsversteigerung auf den Rechtsverkehr.
- Bedeutung der Grundbucheintragungen im Versteigerungsverfahren.
Lernumgebung
In deiner Online-Lernumgebung findest du nach deiner Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und Extra-Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Dein Nutzen
- Du wickelst Immobilienkäufe/-verkäufe professionell ab: Du verstehst, welche Dokumente wann und wofür erforderlich sind, um zum Abschluss, zur Finanzierung und zur sicheren Abwicklung zu gelangen.
- Du kannst das Grundbuch lesen und verstehst sämtliche Eintragungen und Zusammenhänge zwischen den drei Abteilungen treffsicher.
- Du nutzt das Grundbuch als sichere Informationsquelle für deine Zwecke.
- Du trittst den Notar:innen und den Mitarbeitenden im Grundbuchamt sachkundig gegenüber.
- Du verstehst, welche Vorgänge beim Grundbuchamt und zwischen den beteiligten Ämtern ablaufen und ineinandergreifen.
Angesichts sich ständig wandelnder Immobilienmärkte, differenzierter gesetzlicher Grundlagen im Grundbuch- und Zwangsversteigerungsrecht und vielfältiger obergerichtlicher Rechtsprechung zu speziellen Fragen dieser Fachrichtungen sollte sich jede:r, der:die in der Immobilienbranche tätig ist, heutzutage stärker denn je diesen Herausforderungen stellen. Eine komprimierte Wissensvermittlung zu verschiedenen Themenfeldern im Bereich des Immobilien- und Grundbuchrechts durch eine versierte Praktikerin gewährt den Teilnehmenden neue Einsichten und Erkenntnisse.
Weiterbildung gemäß MabV.
Methoden
Trainer:innen-Input, Fall-/Praxisbeispiele, Arbeitshilfen, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Empfohlen für
Nicht-Juristinnen, Nicht-Juristen und diejenigen, für die das Grundbuch nicht länger ein Buch mit 7 Siegeln sein soll. Mitarbeiter:innen aus Projektentwicklungsfirmen/Bauträgergesellschaften, Bauherr:innen, Bauplaner:innen. Immobilienverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus Verwaltungsunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, städtischen Wohnungsunternehmen. Immobilienberater:innen/-makler:innen. Mitarbeiter:innen von Finanzdienstleistern, aus Steuerberatungsunternehmen und Architekturbüros, Notariatsangestellte.
Weitere Empfehlungen zu „Praxiswissen Grundbuch“
Starttermine und Details


Mittwoch, 19.11.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.

Donnerstag, 11.12.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dienstag, 21.04.2026
09:00 Uhr - 17:00 Uhr


Montag, 06.07.2026
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.