Praxiswissen Grundbuch: Immobilienkäufe sicher abwickeln
Systematik und Abläufe verstehen
Inhalte
Professionelle Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt/Notariat
- Grundbuchämter/Notariate und deren amtlichen Sprachgebrauch „gut verstehen“.
- Was Sie für eine reibungslose Zusammenarbeit unbedingt wissen sollten.
- Fachliche Begrifflichkeiten und deren Bedeutung für den redlichen Rechtsverkehr.
- Die Rolle des Notars; der Rechtspfleger als unabhängiges Organ.
- Der Grundstückserwerb: Wer macht wann was? Wichtige Prozesse und Zusammenhänge.
Bedeutung des Grundbuchs
- Grundbuch, Liegenschaftskataster.
- Kein Grundstück ohne Grundbucheintragung.
- Dingliche Rechte, Eintragung im Grundbuch als Entstehungsvoraussetzung.
- Erlöschen dinglicher Rechte.
- Das Grundbuch als Informationsquelle: Welche Daten stehen zur Verfügung und wie können Sie diese nutzen?
- Können Rechte von Nichtberechtigten erworben werden?
- Interessenkollisionen bei Fragen des „gutgläubigen Erwerbs“.
- Grundsätze zum formellen und materiellen Grundbuchrecht.
Aufbau und Inhalte des Grundbuchs, Bestandsverzeichnis, Abteilung I-III
- Aufbau, Inhalte und Strukturen des Grundbuchs.
- Bestandsverzeichnis: Buchung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen, Vollziehung von Vereinigung und Teilung von Grundstücken, Bedeutung des Zubuchungs- und des Herrschvermerks.
- Abt. I: Eigentümer, Verfügungsbefugnisse.
- Abt. II: Dingliche Rechte, Verfügungsbeschränkungen.
- Abt. III: Hypotheken, Grundschulden – Grundsätzliches, Besonderheiten.
Wohnungs- und Teileigentum
- Begründung von Wohnungseigentum.
- Buchung, Belastung, Übertragung.
- Das Verhältnis der Wohnungseigentümer, Rolle des WEG-Verwalters.
Exkurs: Behandlung des Erbbaurechts im Grundbuch
- Erbbaugrundbuch, Bestandteile und Entstehung eines Erbbaurechts.
Exkurs: Was passiert bei der Zwangsversteigerung?
- Möglichkeiten zur Realisierung säumiger Gläubigerforderungen.
- Tipps und Tricks.
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
- Sie wickeln Immobilienkäufe/-verkäufe professionell ab: Sie verstehen, welche Dokumente wann und wofür erforderlich sind, um zum Abschluss, zur Finanzierung und zur sicheren Abwicklung zu gelangen.
- Sie können das Grundbuch lesen und verstehen sämtliche Eintragungen und Zusammenhänge zwischen den drei Abteilungen treffsicher.
- Sie nutzen das Grundbuch als sichere Informationsquelle für Ihre Zwecke.
- Sie treten dem Notar sachkundig gegenüber.
- Sie verstehen, welche Vorgänge beim Grundbuchamt und zwischen den beteiligten Ämtern ablaufen und ineinandergreifen.
- Sie handeln zielgerichtet, um Ihre berechtigten Ansprüche durchzusetzen.
Angesichts sich ständig wandelnder Immobilienmärkte, differenzierter gesetzlicher Grundlagen im Grundbuch- und Zwangsversteigerungsrecht und vielfältiger obergerichtlicher Rechtsprechung zu speziellen Fragen dieser Fachrichtungen sollte sich jeder, der auf dem Immobiliensektor ein Amt bekleidet, heutzutage stärker denn je diesen Herausforderungen stellen. Eine komprimierte Wissensvermittlung zu verschiedenen Themenfeldern im Bereich des Immobilien- und Grundbuchrechts durch einen versierten Praktiker gewähren den Teilnehmenden neue Einsichten und Erkenntnisse.
Methoden
Trainer-Input, Fall-/Praxisbeispiele, Arbeitshilfen, Checklisten, Übungen, Diskussion, Erfahrungsaustausch, Quiz - zum Selbstprüfen des Erlernten.
Teilnehmerkreis
Für Nicht-Juristen und diejenigen, für die das Grundbuch nicht länger ein Buch mit 7 Siegeln sein soll. Mitarbeiter aus Projektentwicklungsfirmen/Bauträgergesellschaften, Bauherren, Bauplaner. Immobilienverwalter, Mitarbeiter aus Verwaltungsunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, städtischen Wohnungsunternehmen. Immobilienberater/-makler. Mitarbeiter von Finanzdienstleistern, aus Steuerberatungsunternehmen und Architekturbüros, Notariatsangestellte.
- Maßgeschneidert für Ihren Bedarf
- Vor Ort für mehrere Mitarbeiter
- Zeit und Reisekosten sparen
- In Abstimmung auch virtuell möglich
Preis auf Anfrage.
Anfragen2442
21.10.2008.02.21- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Noch ausreichend Plätze frei.
Warten Sie nicht zu lange.
Ausgebucht.
0761 898-4422
kontakt@haufe-akademie.de
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