Seminar

Praxiswissen Grundbuch: Immobilienkäufe sicher abwickeln

Systematik und Abläufe verstehen

Optimieren Sie effektiv Ihre Kooperation mit Notar:innen und „Ihrem“ Grundbuchamt. Dies und die rechtssichere Abwicklung Ihres Immobilienkaufs/-verkaufs stehen im Fokus, wenn ein versierter Praktiker Zusammenhänge des Immobilienrechts vermittelt. Sie verstehen, welche Vorgänge hier ineinandergreifen und wissen, wann wofür welche Dokumente für einen erfolgreichen Abschluss erforderlich sind. Mit dem richtigen Lesen und Verstehen auch verzwickter Grundbücher, mit Praxisfragen, etwa zu Wohnungs- und Teileigentum oder zum Erbbaurecht, sind Sie ebenso vertraut wie mit Chancen der Zwangsversteigerung.

Inhalte

Professionelle Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt/Notariat

  • Grundbuchämter/Notariate und deren amtlichen Sprachgebrauch „gut verstehen“.
  • Was Sie für eine reibungslose Zusammenarbeit unbedingt wissen sollten.
  • Fachliche Begrifflichkeiten und deren Bedeutung für den redlichen Rechtsverkehr.
  • Die Rolle der Notar:innen; der Rechtspfleger:innen als unabhängige Organe.
  • Der Grundstückserwerb: Wer macht wann was? Wichtige Prozesse und Zusammenhänge.

Bedeutung des Grundbuchs

  • Grundbuch, Liegenschaftskataster.
  • Kein Grundstück ohne Grundbucheintragung.
  • Dingliche Rechte, Eintragung im Grundbuch als Entstehungsvoraussetzung.
  • Erlöschen dinglicher Rechte.
  • Das Grundbuch als Informationsquelle: Welche Daten stehen zur Verfügung und wie können Sie diese nutzen?
  • Können Rechte von Nichtberechtigten erworben werden?
  • Interessenkollisionen bei Fragen des „gutgläubigen Erwerbs“.
  • Grundsätze zum formellen und materiellen Grundbuchrecht.

Aufbau und Inhalte des Grundbuchs, Bestandsverzeichnis, Abteilung I-III

  • Aufbau, Inhalte und Strukturen des Grundbuchs.
  • Bestandsverzeichnis: Buchung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen, Vollziehung von Vereinigung und Teilung von Grundstücken, Bedeutung des Zubuchungs- und des Herrschvermerks.
  • Abt. I: Eigentümer, Verfügungsbefugnisse.
  • Abt. II: Dingliche Rechte, Verfügungsbeschränkungen.
  • Abt. III: Hypotheken, Grundschulden – Grundsätzliches, Besonderheiten.

Wohnungs- und Teileigentum

  • Begründung von Wohnungseigentum.
  • Buchung, Belastung, Übertragung.
  • Das Verhältnis der Wohnungseigentümer:innen, Rolle der WEG-Verwalter:innen.

Exkurs: Behandlung des Erbbaurechts im Grundbuch

  • Erbbaugrundbuch, Bestandteile und Entstehung eines Erbbaurechts.

Exkurs: Was passiert bei der Zwangsversteigerung?

  • Möglichkeiten zur Realisierung säumiger Gläubigerforderungen.
  • Tipps und Tricks.

 

Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

  • Sie wickeln Immobilienkäufe/-verkäufe professionell ab: Sie verstehen, welche Dokumente wann und wofür erforderlich sind, um zum Abschluss, zur Finanzierung und zur sicheren Abwicklung zu gelangen.
  • Sie können das Grundbuch lesen und verstehen sämtliche Eintragungen und Zusammenhänge zwischen den drei Abteilungen treffsicher.
  • Sie nutzen das Grundbuch als sichere Informationsquelle für Ihre Zwecke.
  • Sie treten den Notar:innen sachkundig gegenüber.
  • Sie verstehen, welche Vorgänge beim Grundbuchamt und zwischen den beteiligten Ämtern ablaufen und ineinandergreifen.
  • Sie handeln zielgerichtet, um Ihre berechtigten Ansprüche durchzusetzen.

 

Angesichts sich ständig wandelnder Immobilienmärkte, differenzierter gesetzlicher Grundlagen im Grundbuch- und Zwangsversteigerungsrecht und vielfältiger obergerichtlicher Rechtsprechung zu speziellen Fragen dieser Fachrichtungen sollte sich jeder, der auf dem Immobiliensektor ein Amt bekleidet, heutzutage stärker denn je diesen Herausforderungen stellen. Eine komprimierte Wissensvermittlung zu verschiedenen Themenfeldern im Bereich des Immobilien- und Grundbuchrechts durch einen versierten Praktiker gewähren den Teilnehmenden neue Einsichten und Erkenntnisse.

Referent:in

Methoden

Trainer-Input, Fall-/Praxisbeispiele, Arbeitshilfen, Checklisten, Übungen, Diskussion, Erfahrungsaustausch, Quiz - zum Selbstprüfen des Erlernten.

Teilnehmer:innenkreis

Für Nicht-Jurist:innen und diejenigen, für die das Grundbuch nicht länger ein Buch mit 7 Siegeln sein soll. Mitarbeiter:innen aus Projektentwicklungsfirmen/Bauträgergesellschaften, Bauherr:innen, Bauplaner:innen. Immobilienverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus Verwaltungsunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, städtischen Wohnungsunternehmen. Immobilienberater:innen/-makler:innen. Mitarbeiter:innen von Finanzdienstleistern, aus Steuerberatungsunternehmen und Architekturbüros, Notariatsangestellte.

Open Badges - Zeigen Sie, was Sie können.

Nach erfolgreichem Abschluss der Veranstaltung erhalten Sie von uns ein digitales Zertifikat in Form eines Open Badge. Diesen können Sie in Ihrer Lernumgebung downloaden und anschließend über soziale Medien einbinden und teilen. Mit Open Badges zeigen Sie online, über welche Kompetenzen Sie verfügen.

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Seminarbewertung zu „Praxiswissen Grundbuch: Immobilienkäufe sicher abwickeln“

4,6 von 5
bei 67 Bewertungen
Seminarinhalte:
4,5
Verständlichkeit der Inhalte:
4,5
Praxisbezug:
4,6
Aktualität:
4,6
Teilnehmer­unterlagen:
4,5
Fachkompetenz:
4,8
Teilnehmer­orientierung:
4,8
Methodenvielfalt:
4,5
Gemeinsam vor Ort weiterbilden mehr
Buchungs-Nr.:
2442
€ 690,- zzgl. MwSt
1 Tag
in Frankfurt a. M.
am 23.10.2023
Präsenz Termine
Gemeinsam online weiterbilden mehr
Buchungs-Nr.:
33584
€ 690,- zzgl. MwSt
1 Tag
Online
4 Termine
Live-Online Termine
Exklusiv für Ihre Mitarbeiter:innen mehr
Preis auf Anfrage
  • Bedarfsorientierte Anpassungen möglich
  • Vor Ort oder Live-Online für mehrere Mitarbeiter:innen
  • Zeit und Reisekosten sparen
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Starttermine und Details

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07.02.2023
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Buchungsnummer: 33584
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€ 821,10 inkl. MwSt.
Durchführung
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Microsoft Teams
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Für die Durchführung unserer Online-Veranstaltungen nutzen wir verschiedene Techniken.
Tage & Uhrzeit
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Dienstag, 07.02.2023

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

06.07.2023
Live-Online
Buchungsnummer: 33584
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Microsoft Teams
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Technische Hinweise
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Tage & Uhrzeit
1 Tag

Donnerstag, 06.07.2023

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

23.10.2023
Frankfurt a. M.
Buchungsnummer: 2442
€ 690,- zzgl. MwSt.
€ 821,10 inkl. MwSt.
Veranstaltungsort
Crowne Plaza Frankfurt Congress Hotel
Lyoner Strasse 44-48, 60528 Frankfurt a. M.
Anreise mit der Deutschen Bahn
Ab € 51,90 (einfache Fahrt) mit dem Veranstaltungs­ticket.
Tage & Uhrzeit
1 Tag

Montag, 23.10.2023

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungsformular.
08.11.2023
Live-Online
Buchungsnummer: 33584
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Mittwoch, 08.11.2023

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

26.02.2024
Live-Online
Buchungsnummer: 33584
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Montag, 26.02.2024

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Plätze frei
Wenige Plätze frei
Ausgebucht
Durchführung gesichert
Flex-Garantie
Buchungsnummer: 2442
€ 690,- zzgl. MwSt.
€ 821,10 inkl. MwSt.
Details
1 Tag
Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
  • Pausenverpflegung und
  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.
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