Praxiswissen Grundbuch: Immobilienkäufe sicher abwickeln
Systematik und Abläufe verstehen
Inhalte
Professionelle Zusammenarbeit mit dem Grundbuchamt/Notariat
- Grundbuchämter/Notariate und deren amtlichen Sprachgebrauch „gut verstehen“.
- Was Sie für eine reibungslose Zusammenarbeit unbedingt wissen sollten.
- Fachliche Begrifflichkeiten und deren Bedeutung für den redlichen Rechtsverkehr.
- Die Rolle der Notar:innen; der Rechtspfleger:innen als unabhängige Organe.
- Der Grundstückserwerb: Wer macht wann was? Wichtige Prozesse und Zusammenhänge.
Bedeutung des Grundbuchs
- Grundbuch, Liegenschaftskataster.
- Kein Grundstück ohne Grundbucheintragung.
- Dingliche Rechte, Eintragung im Grundbuch als Entstehungsvoraussetzung.
- Erlöschen dinglicher Rechte.
- Das Grundbuch als Informationsquelle: Welche Daten stehen zur Verfügung und wie können Sie diese nutzen?
- Können Rechte von Nichtberechtigten erworben werden?
- Interessenkollisionen bei Fragen des „gutgläubigen Erwerbs“.
- Grundsätze zum formellen und materiellen Grundbuchrecht.
Aufbau und Inhalte des Grundbuchs, Bestandsverzeichnis, Abteilung I-III
- Aufbau, Inhalte und Strukturen des Grundbuchs.
- Bestandsverzeichnis: Buchung von Grundstücken und Miteigentumsanteilen, Vollziehung von Vereinigung und Teilung von Grundstücken, Bedeutung des Zubuchungs- und des Herrschvermerks.
- Abt. I: Eigentümer, Verfügungsbefugnisse.
- Abt. II: Dingliche Rechte, Verfügungsbeschränkungen.
- Abt. III: Hypotheken, Grundschulden – Grundsätzliches, Besonderheiten.
Wohnungs- und Teileigentum
- Begründung von Wohnungseigentum.
- Buchung, Belastung, Übertragung.
- Das Verhältnis der Wohnungseigentümer:innen, Rolle der WEG-Verwalter:innen.
Exkurs: Behandlung des Erbbaurechts im Grundbuch
- Erbbaugrundbuch, Bestandteile und Entstehung eines Erbbaurechts.
Exkurs: Was passiert bei der Zwangsversteigerung?
- Möglichkeiten zur Realisierung säumiger Gläubigerforderungen.
- Tipps und Tricks.
Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
- Sie wickeln Immobilienkäufe/-verkäufe professionell ab: Sie verstehen, welche Dokumente wann und wofür erforderlich sind, um zum Abschluss, zur Finanzierung und zur sicheren Abwicklung zu gelangen.
- Sie können das Grundbuch lesen und verstehen sämtliche Eintragungen und Zusammenhänge zwischen den drei Abteilungen treffsicher.
- Sie nutzen das Grundbuch als sichere Informationsquelle für Ihre Zwecke.
- Sie treten den Notar:innen sachkundig gegenüber.
- Sie verstehen, welche Vorgänge beim Grundbuchamt und zwischen den beteiligten Ämtern ablaufen und ineinandergreifen.
- Sie handeln zielgerichtet, um Ihre berechtigten Ansprüche durchzusetzen.
Angesichts sich ständig wandelnder Immobilienmärkte, differenzierter gesetzlicher Grundlagen im Grundbuch- und Zwangsversteigerungsrecht und vielfältiger obergerichtlicher Rechtsprechung zu speziellen Fragen dieser Fachrichtungen sollte sich jeder, der auf dem Immobiliensektor ein Amt bekleidet, heutzutage stärker denn je diesen Herausforderungen stellen. Eine komprimierte Wissensvermittlung zu verschiedenen Themenfeldern im Bereich des Immobilien- und Grundbuchrechts durch einen versierten Praktiker gewähren den Teilnehmenden neue Einsichten und Erkenntnisse.
Methoden
Trainer-Input, Fall-/Praxisbeispiele, Arbeitshilfen, Checklisten, Übungen, Diskussion, Erfahrungsaustausch, Quiz - zum Selbstprüfen des Erlernten.
Teilnehmer:innenkreis
Für Nicht-Jurist:innen und diejenigen, für die das Grundbuch nicht länger ein Buch mit 7 Siegeln sein soll. Mitarbeiter:innen aus Projektentwicklungsfirmen/Bauträgergesellschaften, Bauherr:innen, Bauplaner:innen. Immobilienverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus Verwaltungsunternehmen, Wohnungsbaugesellschaften, städtischen Wohnungsunternehmen. Immobilienberater:innen/-makler:innen. Mitarbeiter:innen von Finanzdienstleistern, aus Steuerberatungsunternehmen und Architekturbüros, Notariatsangestellte.
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Seminarbewertung zu „Praxiswissen Grundbuch: Immobilienkäufe sicher abwickeln“
Starttermine und Details
Dienstag, 07.02.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Donnerstag, 06.07.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Montag, 23.10.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Mittwoch, 08.11.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Montag, 26.02.2024
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Durchführung gesichertFlex-Garantie- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Über uns – Die Haufe Akademie
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