In diesem Modul erhältst du eine Einführung in das Wohnraummietrecht und die mitgeltenden Gesetze und Verordnungen. Dies ist sozusagen das Fundament für die Module 2 und 3.
- Der Wohnraummietvertrag.
- Formvorschriften und Fristen.
- Zulässige Miethöhe und Mieterhöhung.
- Mietsicherheit.
- Kündigung.
- Das aktuelle Mietrecht.
- Mitgeltende Vorschriften.
- Besonderheiten.
Die Aufgaben und Pflichten der Mietverwalter:innen / Vermieter:innen sind heute so hoch, wie noch nie zuvor. Du erhältst in diesem Modul nicht nur einen Überblick über alle wesentlichen Themen, sondern auch viele Tipps & Tricks.
- Kaufmännische Grundlagen.
- Technische Grundlagen.
- Organisation / Struktur deiner Mietverwaltung.
- Der Verwaltervertrag.
- Digitalisierung.
- Umgang mit schwierigen Mieter:innen / Mietausfälle.
- Besonderheiten.
Kaum ein Thema birgt so viel Konfliktpotenzial zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen/Verwalter:innen wie die Betriebskostenabrechnung. Nach Aussage des Deutschen Mieterbundes ist mindestens jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch. Um dir falsche Abrechnungen zu ersparen, wurde dieses Modul entwickelt.
- Definition & Verordnung.
- Voraussetzung für eine rechtssichere Kostenumlage.
- Die umlagefähigen Kostenarten.
- Gesetzliche Vorgaben / Gerichtsurteile.
- Heizkosten.
- Vorgehen bei der Abrechnung.
- Besonderheiten (z.B. zeitanteilige Abrechnung, § 35a EstG).
Inhalte
Du lernst in diesem modularen Online-Seminar in kurzer Zeit, worauf es bei der Verwaltung bzw. Vermietung von Wohnimmobilien und der Erstellung von Betriebskostenabrechnung ankommt.
Modul 1: Das Mietrecht (3 Stunden)
In diesem Modul erhältst du eine Einführung in das Wohnraummietrecht und der mitgeltenden Gesetze und Verordnungen. Dies ist sozusagen das Fundament für die Module 2 und 3.
- Der Wohnraummietvertrag.
- Formvorschriften und Fristen.
- Zulässige Miethöhe und Mieterhöhung.
- Mietsicherheit.
- Kündigung.
- Das aktuelle Mietrecht.
- Mitgeltende Vorschriften.
- Exkurs: WEG-Verwaltung, SE-Verwaltung.
- Besonderheiten.
Modul 2: Die Grundlagen der Mietverwaltung (3 Stunden)
Die Aufgaben und Pflichten der Mietverwalter:innen/Vermieter:innen sind so hoch, wie noch nie zuvor. Du erhältst in diesem Modul nicht nur einen Überblick über alle wesentlichen Themen, sondern auch viele Tipps & Tricks.
- Kaufmännische Grundlagen.
- Technische Grundlagen.
- Organisation – Struktur deiner Mietverwaltung.
- Der Verwaltervertrag.
- Digitalisierung.
- Umgang mit schwierigen Mieter:innen/Mietausfällen.
- Besonderheiten.
Modul 3: Die Betriebskostenabrechnung (3 Stunden)
Kaum ein Thema birgt so viel Konfliktpotenzial zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen/Verwalter:innen wie die Betriebskostenabrechnung. Nach Aussage des Deutschen Mieterbundes ist mindestens jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch. Um dir falsche Abrechnungen zu ersparen, wurde dieses Modul entwickelt.
- Definition & Verordnung.
- Voraussetzung für eine rechtssichere Kostenumlage.
- Die umlagefähigen Kostenarten.
- Gesetzliche Vorgaben - Gerichtsurteile.
- Heizkosten.
- Vorgehen bei der Abrechnung.
- Besonderheiten (z. B. zeitanteilige Abrechnung, § 35a EstG).
Lernumgebung
Dein Nutzen
Die drei Module sind perfekt aufeinander abgestimmt. Dadurch verstehst du nach Abschluss des Seminars die entsprechenden Zusammenhänge und Besonderheiten besser, was dir mehr Sicherheit im Umgang mit den betreffenden Themen geben wird.
- Du erhältst das notwendige Handwerkzeug mit vielen Tipps für deine Verwalterpraxis.
- Du lernst die wichtigsten Grundlagen für eine professionelle Mietverwaltung.
- Du erhältst eine Einführung in das Mietrecht und lernst alle wesentlichen Vorschriften und Fallstricke kennen, inklusive aktueller Gerichtsurteile im Mietrecht.
- Du verstehst, wie du eine rechtskonforme Betriebskostenabrechnung erstellst und erhältst einen Überblick über die umlagefähigen Kostenarten.
- Du lernst kaufmännische Grundlagen für deine Verwaltung.
Weiterbildung gemäß MabV.
Methoden
Trainer-Input, Best-Practice-Beispiele, Arbeitshilfen und Checklisten, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Empfohlen für
Inhaber:innen und Mitarbeitende aus Immobilienverwaltungen und Verwaltungsgesellschaften, Immobilienverwalter:innen, Betreuer:innen von Immobilienanlagen, Unternehmensentwickler:innen, Immobilienmakler:innen/-berater:innen, Vermieter:innen, Quereinsteiger:innen in die Materie.
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Stimmen unserer Teilnehmer:innen
"Liebes Team, ich bin inhaltlich sehr zufrieden gewesen. Die Inhalte wurden logisch als auch inhaltlich durch den Dozenten so transportiert, dass man - auch als Laie in diesem Thema - jederzeit folgen konnte. Das hohe Fachwissen des Dozenten wurde dadurch immer wieder präsent, da seine Erklärungen immer wieder dazu führten, dass das Gesamtbild verstanden werden konnte. Vielen Dank! Gerne wieder."
Seminarbewertung zu „Die Mietverwaltung für Wohnimmobilien“
Starttermine und Details
Durchführung gesichertÜber uns – Die Haufe Akademie
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