3 StundenIn diesem Modul erhalten Sie eine Einführung in das Wohnraummietrecht und der mitgeltenden Gesetze und Verordnungen. Dies ist sozusagen das Fundament für die Module 2 und 3.
- Der Wohnraummietvertrag
- Formvorschriften und Fristen
- Zulässige Miethöhe und Mieterhöhung
- Mietsicherheit
- Kündigung
- Das aktuelle Mietrecht
- Mitgeltende Vorschriften
- Besonderheiten
3 StundenDie Aufgaben und Pflichten der Mietverwalter:innen / Vermieter:innen sind heute so hoch, wie noch nie zuvor. Sie erhalten in diesem Modul nicht nur einen Überblick über alle wesentlichen Themen, sondern auch viele Tipps & Tricks.
- Kaufmännische Grundlagen
- Technische Grundlagen
- Organisation / Struktur Ihrer Mietverwaltung
- Der Verwaltervertrag
- Digitalisierung
- Umgang mit schwierigen Mieter:innen / Mietausfälle
- Besonderheiten
3 StundenKaum ein Thema birgt so viel Konfliktpotenzial zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen/Verwalter:innen wie die Betriebskostenabrechnung. Nach Aussage des Deutschen Mieterbundes ist mindestens jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch. Um Ihnen falsche Abrechnungen zu ersparen, wurde dieses Modul entwickelt.
- Definition & Verordnung
- Voraussetzung für eine rechtssichere Kostenumlage
- Die umlagefähigen Kostenarten
- Gesetzliche Vorgaben / Gerichtsurteile
- Heizkosten
- Vorgehen bei der Abrechnung
- Besonderheiten (z.B. zeitanteilige Abrechnung, § 35a EstG)
Inhalte
Sie lernen in diesem modularen Online-Seminar in kurzer Zeit, worauf es bei der Verwaltung bzw. Vermietung von Wohnimmobilien und der Erstellung von Betriebskostenabrechnung ankommt.
Modul 1: Das Mietrecht (3 Stunden)
In diesem Modul erhalten Sie eine Einführung in das Wohnraummietrecht und der mitgeltenden Gesetze und Verordnungen. Dies ist sozusagen das Fundament für die Module 2 und 3.
- Der Wohnraummietvertrag.
- Formvorschriften und Fristen.
- Zulässige Miethöhe und Mieterhöhung.
- Mietsicherheit.
- Kündigung.
- Das aktuelle Mietrecht.
- Mitgeltende Vorschriften.
- Exkurs: WEG-Verwaltung, SE-Verwaltung.
- Besonderheiten.
Modul 2: Die Grundlagen der Mietverwaltung (3 Stunden)
Die Aufgaben und Pflichten der Mietverwalter:innen / Vermieter:innen sind heute so hoch, wie noch nie zuvor. Sie erhalten in diesem Modul nicht nur einen Überblick über alle wesentlichen Themen, sondern auch viele Tipps & Tricks.
- Kaufmännische Grundlagen.
- Technische Grundlagen.
- Organisation / Struktur Ihrer Mietverwaltung.
- Der Verwaltervertrag.
- Digitalisierung.
- Umgang mit schwierigen Mieter:innen / Mietausfällen.
- Besonderheiten.
Modul 3: Die Betriebskostenabrechnung (3 Stunden)
Kaum ein Thema birgt so viel Konfliktpotenzial zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen/ Verwalter:innen wie die Betriebskostenabrechnung. Nach Aussage des Deutschen Mieterbundes ist mindestens jede zweite Betriebskostenabrechnung falsch. Um Ihnen falsche Abrechnungen zu ersparen, wurde dieses Modul entwickelt.
- Definition & Verordnung.
- Voraussetzung für eine rechtssichere Kostenumlage.
- Die umlagefähigen Kostenarten.
- Gesetzliche Vorgaben / Gerichtsurteile.
- Heizkosten.
- Vorgehen bei der Abrechnung.
- Besonderheiten (z.B. zeitanteilige Abrechnung, § 35a EstG).
Lernumgebung
Ihr Nutzen
Die drei Module sind perfekt aufeinander abgestimmt und Sie werden nach Abschluss des Seminars die entsprechenden Zusammenhänge und Besonderheiten besser verstehen, was Ihnen mehr Sicherheit im Umgang mit den betreffenden Themen geben wird.
- Sie erhalten das notwendige Handwerkzeug mit vielen Tipps für Ihre Verwalterpraxis.
- Sie lernen die wichtigsten Grundlagen für eine professionelle Mietverwaltung.
- Sie erhalten eine Einführung in das Mietrecht und lernen alle wesentlichen Vorschriften und Fallstricke kennen, inklusive aktueller Gerichtsurteile im Mietrecht.
- Sie verstehen, wie Sie eine rechtskonforme Betriebskostenabrechnung erstellen und erhalten einen Überblick über die umlagefähigen Kostenarten.
- Sie lernen kaufmännische Grundlagen für Ihre Verwaltung.
Methoden
Trainer-Input, Best-Practice-Beispiele, Arbeitshilfen und Checklisten, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Teilnehmer:innenkreis
Inhaber:innen und Mitarbeiter:innen aus Immobilienverwaltungen und Verwaltungsgesellschaften, Immobilienverwalter:innen, Betreuer:innen von Immobilienanlagen, Unternehmensentwickler:innen, Immobilienmakler:innen/-berater:innen, Vermieter:innen, Quereinsteiger:innen in die Materie.
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Starttermine und Details
Durchführung gesichertÜber uns – Die Haufe Akademie
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