Die technische Objektverwaltung

Die technische Objektverwaltung umfasst alle technischen Aspekte der Immobilienbetreuung: von der Organisation der technischen Verwaltung über Objektkontrollen, Instandhaltung, Wartung bis hin zur Beurteilung gebäudetechnischer Maßnahmen. Du lernst praxisrelevantes Wissen zur effizienten Betreuung und Steuerung technischer Prozesse und erhältst Checklisten und Arbeitshilfen für den Einsatz im Berufsalltag.

Du gewinnst Sicherheit bei der Bewertung technischer Maßnahmen, der Organisation von Instandhaltung und Wartung sowie beim Ausschreibungs‑ und Angebotsmanagement. Das hilft dir, Kosten‑Nutzen‑Entscheidungen sinnvoll zu treffen und technische Dienstleistende kompetent zu steuern.

In der Objektverwaltung musst du regelmäßig gegenüber Architekt:innen, Sachverständigen oder Handwerksfirmen auftreten. Mit technischem Grundwissen kannst du Abläufe besser steuern, Fehler vermeiden, Haftungsrisiken reduzieren und objektive Gespräche führen; auch ohne selbst Technik‑Expertin oder -Experte zu sein.

Du lernst, wie Mängel systematisch erfasst und nachverfolgt werden, welche Fristen gelten und wie du bei Neubauten oder nach Sanierungen sachgerecht Abnahmen durchführst. Das reduziert spätere Streitigkeiten und sichert die Qualität der Leistungserbringung.

Das Seminar behandelt die Planung und Strukturierung technischer Abläufe, die Erstellung und Nutzung technischer Unterlagen (Pläne, Flächenberechnungen, Energieausweise), die effiziente Organisation von Wartungsabläufen sowie die Gestaltung von Prozessen und Kontrollmechanismen.

Du lernst, technische Maßnahmen nicht nur fachlich, sondern auch wirtschaftlich zu beurteilen. Dadurch triffst du fundierte Entscheidungen über Wartung, Instandsetzung oder Modernisierung, unter Berücksichtigung von Kosten‑Nutzen‑Aspekten.

Nach dem Seminar kannst du technische Objektbestände strukturierter betreuen, Dienstleister:innen besser auswählen und steuern, objektive technische Bewertungen durchführen und Fehler oder Haftungsrisiken verringern, mit praxisnahen Tools, Checklisten und Handlungshilfen.

Du solltest idealerweise bereits in der Immobilien‑ oder Objektverwaltung tätig sein oder damit in beruflicher Verantwortung stehen. Fach‑ oder technische Vorkenntnisse sind hilfreich, aber nicht zwingend erforderlich, da der Fokus auf praxisnahem, verständlichem Wissen liegt.

Der Fokus liegt nicht nur auf juristischen oder kaufmännischen Fragestellungen, sondern auf technischen Prozessen, Gebäudetechnik und der praktischen Verwaltung technischer Ausstattung und Anlagen, die in vielen anderen Kursen nicht so umfassend behandelt werden.