Immobilien Asset Management
Vermögenswerte steigern – Investorenziele erreichen
Als Immobilien Asset Manager ist es Ihre Aufgabe, Vermögenswerte zu optimieren, unter Kapitalanlageaspekten professionell zu managen und Investorenziele zu erreichen. Dabei agieren Sie in einem komplexen Marktumfeld und meistern täglich zahlreiche Herausforderungen: Volatile Märkte, schwer prognostizierbare Marktrisiken und die Umsetzung der durch das Portfolio-/Investment Management vorgegebenen Ziele sind einige davon. In diesem Seminar erhalten Sie fundiertes Praxis-Know-how für eine erfolgreiche und professionelle Tätigkeit im Asset Management.
Inhalte
Asset Management in der Praxis: Ziele, Prozesse, Aufgaben
- Aktuelle Entwicklungen im Asset Management, Organisationsstrukturen und Prozesse.
- Aufgaben: Unterstützung in An-/Verkaufsprozessen, Übernahme der Immobilien in der Betriebsphase.
- Schnittstelle zum Facility-/Property- und Portfoliomanagement.
- Exkurs: rechtliches Wissen.
Marktentwicklungen einschätzen: Datenanalyse, -interpretation
- Finanzmarkt-/immobilienwirtschaftliche Daten sammeln/auswerten.
- Informationen aus den Markt-/Standortanalysen nutzen, Beurteilung der Marktentwicklung.
Investitionsstrategien entwickeln und umsetzen
- Erarbeiten von tragfähigen Investitionsstrategien nach Vorgabe der Investoren/Eigentümer: Identifizierung von Investmentchancen und -risiken.
- Wirtschaftlichkeitsanalysen, Auswahl von Anlagemöglichkeiten.
- Entwickeln von Optimierungsstrategien unter Berücksichtigung rechtlicher/wirtschaftlicher/technischer Potenziale des Immobilienportfolios.
- Mietmanagement in Abstimmung zwischen dem Vermietungs- und Asset Manager; mietvertragliche und bauliche Möglichkeiten der nachhaltigen Wertschöpfung, Optimierungsmöglichkeiten durch die Umlage von Neben-/Betriebskosten, Erarbeiten/Umsetzen von Instandhaltungsstrategien.
Wertentwicklungspotenziale nutzen – Controllingwissen
- Budgetplanung durch Jahres-/Langzeitbudgets, Reporting zur kurz- und mittelfristigen Steuerung der Immobilienwerte, Cashflow-Analysen, Liquiditätsplanung/-steuerung.
- Budget-, Finanz-, Liquiditätskennzahlen; Investitionen und Finanzierung im Asset Management.
Risikomanagement
- Prozesse im Risikomanagement, Identifikation von Immobilienrisiken.
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
- Sie erarbeiten sich das „Handwerkszeug” für eine erfolgreiche Arbeit im Immobilien Asset Management.
- Sie verstehen die organisatorischen Zusammenhänge innerhalb des Immobilienmanagements.
- Sie lernen die entscheidenden Stellschrauben kennen, um die Wertentwicklungspotenziale Ihrer Immobilien besser auszuschöpfen.
- Sie gehen gezielt bei der Daten- und Marktanalyse vor und verstehen, wie Asset Management und Investitionsstrategien entwickelt und wertschöpfende Maßnahmen abgeleitet werden.
- Sie machen sich mit hilfreichen Controllinginstrumenten vertraut.
Methoden
Fall-/Best-Practice-Beispiele, Referenten-Input mit vielen Erfahrungsberichten, Einzel-, Gruppenübungen, Diskussion, Erfahrungsaustausch, Arbeitshilfen, E-Learning.
Fall-/Best-Practice-Beispiele, Referenten-Input mit vielen Erfahrungsberichten, Einzel-, Gruppenübungen, Diskussion, Erfahrungsaustausch, Arbeitshilfen, E-Learning.
Teilnehmer:innenkreis
Asset Manager, die wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilienbestände betreuen; Property-/Facility-Manager sowie Gewerbeimmobilienmakler und Leasingmanager, Mitarbeiter bei der Bearbeitung von Due Diligence-Aufträgen, Projektentwickler, die sich zukünftig in die Bestandsverwaltungweiterentwickeln wollen. Für Mitarbeiter institutioneller und privater Investoren. Für (Quer-)Einsteiger und diejenigen, die Grundlagen in der Anwendung der Instrumente des Asset Managements kennenlernen und nutzen wollen.
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