Immobilien Asset Management

Asset Management in der Praxis: Ziele, Prozesse, Aufgaben

• Aktuelle Entwicklungen im Asset Management, Organisationsstrukturen und Prozesse.
• Aufgaben: Unterstützung in An-/Verkaufsprozessen, Übernahme der Immobilien in der Betriebsphase.
• Schnittstelle zum Facility-/Property- und Portfoliomanagement.
• Exkurs: rechtliches Wissen.

Marktentwicklungen einschätzen: Datenanalyse, -interpretation

• Finanzmarkt-/immobilienwirtschaftliche Daten sammeln/auswerten.
• Informationen aus den Markt-/Standortanalysen nutzen, Beurteilung der Marktentwicklung.

Investitionsstrategien entwickeln und umsetzen

• Erarbeiten von tragfähigen Investitionsstrategien nach Vorgabe der Investoren/Eigentümer: Identifizierung von Investmentchancen und -risiken.
• Wirtschaftlichkeitsanalysen, Auswahl von Anlagemöglichkeiten.
• Entwickeln von Optimierungsstrategien unter Berücksichtigung rechtlicher/wirtschaftlicher/technischer Potenziale des Immobilienportfolios.
• Mietmanagement in Abstimmung zwischen dem Vermietungs- und Asset Manager; mietvertragliche und bauliche Möglichkeiten der nachhaltigen Wertschöpfung, Optimierungsmöglichkeiten durch die Umlage von Neben-/Betriebskosten, Erarbeiten/Umsetzen von Instandhaltungsstrategien.

Wertentwicklungspotenziale nutzen – Controllingwissen

• Budgetplanung durch Jahres-/Langzeitbudgets, Reporting zur kurz- und mittelfristigen Steuerung der Immobilienwerte, Cashflow-Analysen, Liquiditätsplanung/-steuerung.
• Budget-, Finanz-, Liquiditätskennzahlen; Investitionen und Finanzierung im Asset Management.

Risikomanagement

• Prozesse im Risikomanagement, Identifikation von Immobilienrisiken.