Steuern für die Immobilienwirtschaft

Einführung und Überblick

Steuersystematik.

Verschiedene Steuerarten mit Relevanz für die Immobilienwirtschaft.

Ertragssteuern und Immobilien, insbesondere Einkommensteuer

Einkünfte und Betriebsausgaben rund um die Immobilie.

Der Dauerbrenner: Unterscheidung zwischen Anschaffungs- und Herstellungskosten und Erhaltungsaufwendungen, anschaffungsnaher Aufwand anhand von Praxisfällen.

Abschreibung inklusive Sonderabschreibung bei Denkmalschutzobjekten und in Sanierungsgebieten, Voraussetzungen, Beispielrechnungen, neue Sonderabschreibung für den Mietwohnungsbau: § 7 b mit Musterrechnung.

Verkauf von Immobilien, insbesondere gewerblicher Grundstückhandel.

Grundsteuer

Allgemeine Einführung.

Berechnungsbeispiele.

Neue gesetzliche Grundlage, Rechenbeispiele.

Grunderwerbsteuer

Grundlagen.

Befreiungen.

Fallkonstellationen, Praxisbeispiele und Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere: Real Estate Transfer Tax-Blocker-Strukturen, Umgehung der Grunderwerbsteuer – neue Rechtslage, mit Fallbeispielen und unterschiedlichen Rechtsformen.

Besonderheiten bei der Gewerbesteuer in Hinblick auf Immobilien, insbesondere erweitertes Kürzungsprivileg und dessen Voraussetzungen

u.a.: Möglichkeiten bei Vermietung von Gebäuden und Betriebsvorrichtungen mit Beispiel.

Umsatzsteuer und Immobilien

Generelle Regelungen bezüglich der Umsatzsteuer.

u.a. Verpflichtung Umsatzsteuer zu zahlen, Nebenleistungen und Umsatzsteuer, Verzicht auf Umsatzsteuerbefreiung, Garagenvermietungen.

Fall: Vorsteuerabzug und Korrektur des Vorsteuerabzugs.

Fall: Umsatzsteuer bei gemischt genutzten Gebäuden.

Aktuelle Entwicklungen. Gesetzgebung, Rechtsprechung und Urteile

In Ihrer Online-Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

• Sie lernen die wichtigsten Steuerarten kennen, die mit Immobilien zusammenhängen.
• Sie verstehen die Bedeutung und die Auswirkung verschiedener Steuern und die entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten.
• Sie erfahren alles über die aktuellen Entwicklungen im Steuerbereich.
• Sie fühlen sich sicher in der Diskussion mit der Steuerabteilung oder dem Steuerberater.
• Sie erhalten umfangreiche Berechnungsbeispiele.

Trainer-Input, Best-Practice-Beispiele, Berechnungen und Fallstudien, Arbeitshilfen und Checklisten, Diskussion, Erfahrungsaustauch, Praxisworkshop

Brennpunkt Umsatzsteuer für Immobilien