Inhalte
Schnittstelle zum Immobilien-Portfoliomanagement
- Handlungsalternativen im Bestand: Ankauf, Neubau, Verkaufen oder Bestandshaltung, Modernisierung, Revitalisierung und Instandsetzung.
- Investmentprozess und Anlagestile; Diversifikation und Risikostreuung; Ableitung geeigneter Strategien und Aufbau von Wettbewerbsvorteilen.
- Immobilienwirtschaftliche Wertschöpfungskette.
Immobilien-Lebenszyklusmanagement
- Wirtschaftlichkeit in den einzelnen Lebenszyklusphasen: Planung, Finanzierung, Bau, Nutzung, Erhaltung, Restrukturierung, Verkauf.
- Anpassung des Immobilienbestands an Standortänderungen.
- Messung und Erhaltung der Ertragskraft eines Portfolios mit geeigneten Kennzahlen.
Investitionsrechnung für Immobilien
- U. a. Auffrischung der nötigen Mathematikkenntnisse, Cashflow-Modellierung als Ausgangspunkt der Wirtschaftlichkeitsbeurteilung, Ermittlung eines risikogerechten Kalkulationszinses, qualitative Entscheidungskriterien.
Wirtschaftlichkeits-/Rentabilitätsberechnung
- U. a. Ermittlung der „Cap Rate" (Nettoanfangsrendite) eines Gebäudes zur Beurteilung der Angemessenheit von Kaufpreisforderungen.
- Einsatz des „Total Return" zur laufenden Performancemessung.
Dynamische Verfahren der Investitionsrechnung im Lebenszyklus
- Mit Schwerpunkt auf der Kapitalwertmethode, Überblick über alternative Verfahren (z. B. Interne-Zinsfuß-Methode und vollständige Finanzpläne) zur Wirtschaftlichkeitsbeurteilung unterschiedlicher Handlungsalternativen.
Berücksichtigung von Risiko und Unsicherheit
- Zur Abschätzung der Risiken deines Investitionsvorhabens: kritische Werte und Szenarien.
Lernumgebung
In deiner Online-Lernumgebung findest du nach deiner Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und Extra-Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Dein Nutzen
- Du kannst fachlich nachvollziehbare Urteile darüber abgeben, ob und wann sich ein bestimmtes Investitions- oder Desinvestitionsvorhaben im Lebenszyklus der Immobilie lohnt und wo dessen Chancen und Risiken liegen.
- Du trägst zur laufenden Portfoliooptimierung bei und verbesserst die Ertragskraft deiner Immobilien.
- Du kannst Investitions-, Wirtschaftlichkeits- und Rentabilitätsberechnungen durchführen und lernst, je nach den Anforderungen des Objekts, ein geeignetes Verfahren auszuwählen. Du erlangst Methodensicherheit.
- Du gehst professionell mit Chancen und Risiken um.
- Du kannst geeignete Rechenverfahren zu Controlling-Zwecken und zur Portfoliooptimierung einsetzen.
Methoden
Trainer:in-Input, Fallstudien, Einzel-/Gruppenarbeit, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Empfohlen für
Fach-/Führungskräfte aus der Wohnungs-/Immobilienwirtschaft. Mitarbeiter:innen aus Versicherungen/Banken, Facility Manager, Asset-, Portfolio-, Investmentmanager:innen, Mitarbeiter:innen von Private-Equity-Häusern, Transaktionsmanager:innen, die Investitionsentscheidungen vorbereiten oder über Investitionen und Desinvestitionen entscheiden müssen. Vorkenntnisse in der elementaren Finanzmathematik (Abzinsen von Zahlungen und Zahlungsreihen) sind von Vorteil.
Weitere Empfehlungen zu „Wirtschaftlichkeit und Rendite im Immobilienmanagement“
Stimmen unserer Teilnehmer:innen
"Die praxisbezogenen Beispiele des Referenten überzeugten mich."

"Sehr professionell! Kleine Lerngruppe, gute Aufbereitung des Lernmaterials, Online-Zugang zur Vorbereitung,..."

"In kurzer Zeit viel gelernt! Druch eine gute Mischung aus Theorie, Anwendung & Beispiele aus der Praxis sowie der fachlichen Kompetenz des Trainers."

"Super: der Austausch in der Gruppe und mit dem Referenten. Sehr verständliche Übermittlung des Themengebiets."

Seminarbewertung zu „Wirtschaftlichkeit und Rendite im Immobilienmanagement“







Starttermine und Details

Donnerstag, 17.07.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 18.07.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr


Donnerstag, 23.10.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 24.10.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.

Montag, 01.12.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Dienstag, 02.12.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.