Buchführung für die Immobilienwirtschaft

Rechnungswesen und Buchführung

Grundlagen – Technik der Buchführung

Aufbewahrungspflichten, Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung; Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung; Konten der Finanzbuchführung; Kontenrahmen/-plan, Vorschriften aus dem Handels-/Steuerrecht; Technik der Verbuchung, Buchungssatz und deren Auswirkungen.

Wichtige Buchungen für Immobilienverwalter

Kontenrahmen der Immobilienwirtschaft, alternative Kontenrahmen; Kontenklassen; Saldovorträge der Anfangsbestände/Eröffnungsbuchungen; Splittbuchungen; Haus-/Wohngelder; Versicherungen; Sollstellungen monatlicher Zahlungen wie Mieten; Debitoren, Mietbuchhaltung; Kreditorenkonten; Bewertung von Debitoren: Abschreibungen von Forderungen; Gebühren für Wascheinrichtungen; Kauf von Heizöl; Strom für die Hausbewirtschaftung; Instandhaltungskosten; Zinsen; durchlaufende Posten; Geldtransitkonten; Instandhaltungsrücklage: Zuführung; Um-/Korrekturbuchungen; Abstimmungsarbeiten der Finanzbuchführung: Konten/Kontenpflege; Kassenbuchhaltung, Bankkonten; Instandhaltungsrücklage vs. -rückstellung.

Umsatzsteuerliche Besonderheiten

Option/Optierung zur Umsatzsteuer; wichtige Rechtsnormen.

Auswirkung auf Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

Erstellung einer Jahresabrechnung mit Vermögensstatus und Rücklagenentwicklung anhand der Zahlenwerte der Buchführung.

Buchungen für das eigene Immobilienunternehmen

Anlagevermögen: Kauf, Verkauf, Abschreibungen, geringwertige Wirtschaftsgüter; Instandhaltungskosten vs. Modernisierung; wichtige Rückstellungen nach Handels-/Steuerrecht unter Beachtung von BilMoG; Bewertungsprobleme beim Anlagevermögen und bei Rückstellungen; Personalkosten; Abgrenzungsbuchungen; Bauabzugssteuer nach EStG; wichtige Vorbereitungsarbeiten für den Jahresabschluss; Überblick: latente Steuern nach BilMoG.

Exkurs: Controllinginstrumente für Immobilienunternehmen

Mittels Daten aus der Finanzbuchführung; Kosten-/Deckungsbeitragsrechnung, ABC-, Stärken-/Schwächen-, Wettbewerbsanalyse.

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Im Mittelpunkt dieses Grundlagentrainings steht die praktische Verbuchung relevanter Geschäftsvorfälle der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft nach den Vorschriften des Handels- und Steuerrechts.

• Sie lernen wesentliche Buchungen für die Verwalterpraxis und für das eigene Immobilienunternehmen kennen und können Buchungen selbst vornehmen.
• Sie verstehen wichtige Zusammenhänge und kennen die Auswirkungen Ihrer Buchungen auf die Jahresabrechnung, Bilanz und GuV.
• Sie kennen aktuelle Rechtsnormen des Handels- und Steuerrechts und wissen, welche Auswirkungen diese auf Ihre Buchführung haben.
• Das erworbene Know-how erleichtert Ihnen die Zusammenarbeit mit Beiräten, Finanzämtern, Steuerberatern und Banken.

Trainer-Input, praktische Übungen, Gruppenarbeit, Diskussion.

Die professionelle Jahresabrechnung in der WEG 2018/2019

Brennpunkt Umsatzsteuer für Immobilien

Praxiswissen Immobiliencontrolling: Immobilien steuern - Rendite optimieren