Buchführung für die Immobilienwirtschaft

Praxisseminar für Einsteiger:innen

Lernen Sie in diesem Seminar die wichtigen Buchungsvorgänge aus der Anlagenbuchhaltung eines Immobilienunternehmens. Dazu gehören die gesetzlichen Vorschriften zur doppelten Buchführung, deren betrieblicher Organisation und die steuer- und handelsrechtlichen Vorschriften für die Inhalte eines Jahresabschlusses. Mit veranschaulichter Darstellung der Buchführungstechnik werden praxisnahe Vorgänge zu Erwerb, Bebauung und Verkauf von Immobilien betrachtet. Verstehen Sie, wie laufende Bewirtschaftungskosten und Mieterlöse mit Einbindung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft verbucht werden.

Inhalte

Weiterbildung gemäß MaBV

Buchführung als Bestandteil des Betrieblichen Rechnungswesens

  • Wesen und Funktion der Buchführung.
  • Gesetzliche Grundlagen und Ordnungsmäßigkeit.
  • Handels- und steuerrechtliche Grundsätze.
  • Inventur und Inventar.

Verbuchung auf Konten i. R. der doppelten Buchführung

  • Buchungstechnik und -systematik.
  • Konteneröffnungen und -abschlüsse.
  • Bestandskonten.
  • Erfolgskonten.
  • Abschlussverbuchung über Gewinn- und Verlustrechnung und Schlussbilanzkonto.

Organisation der Buchführung

  • Aufbau und Zweck von Kontenrahmen – Kontenplan.
  • Kontenrahmen der Immobilienwirtschaft im Vergleich zur handelsrechtlicher Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
  • Belegorganisation.

Anlagenbuchhaltung in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft

  • Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen.   
  • Bilanzielle Gliederung des Anlagevermögens.
  • Verbuchung von Grundstücken und Immobilien des Anlagevermögens bei Erwerb.
  • Bebauung und Verkauf unter Beachtung von Anschaffungs- und Herstellungskosten.
  • Unterscheidung von Instandhaltung/Instandsetzung/Modernisierung.

Verbuchung von Hausbewirtschaftungskosten (Betriebskosten) und Mieterlösen

  • Verbuchung laufender Betriebskosten während des Geschäftsjahres inkl. Wartungen, Versicherungen, Heizkosten etc.
  • Ermittlung umlagefähiger Betriebskosten zum Bilanzstichtag und Bilanzierung.
  • Verbuchung der Betriebskostenabrechnung.
  • Sollstellung der monatlichen Mieterlöse inkl. Betriebskostenvorauszahlungen.
  • Verbuchung von Mietausfällen.

Überblick zu Umsatzsteuerrechtlichen Besonderheiten bei Immobilien

  • Umsatzsteuer bei Ankauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien.
  • USt-Optierung bei Vermietung.

Überblick zu vorbereitenden Jahresabschlusstätigkeiten

  • Bestandteile des Jahresabschlusses (insbes. Bilanz und GuV).
  • Allgemeine Bewertung und Abschreibung (planmäßig und außerplanmäßig).
  • Rückstellungen.
  • Aktive und passive Rechnungsabgrenzung.
  • Gewinnrücklagen/Bauerneuerungsrücklage.

Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

Im Mittelpunkt dieses Grundlagentrainings steht die betriebliche Buchführung unter Beachtung der handels- und steuerrechtlichen Vorschriften, sowie die Verbuchung von praxisorientierten Geschäftsfällen aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft und deren Auswirkungen auf den Jahresabschluss.

  • Sie erfahren die aktuellen Rechtsnormen des Handels- und Steuerrechts hinsichtlich der Buchführungspflicht und deren Anwendung.
  • Sie lernen die allgemeine Buchungssystematik der doppelten Buchführung und die buchhalterische Vorgehensweise  von der Eröffnung bis zum Abschluss der Bestands- und Erfolgskonten mit Saldenausweis auf Bilanz und GuV.
  • Sie verbuchen wichtige Geschäftsfälle betreffend des Anlagevermögens, der Hausbewirtschaftungskosten und der Mieterlöse unter Anwendung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft.
  • Sie verstehen, wie sich Buchungsvorgänge und Jahresabschlusstätigkeiten auf Bilanz und GuV zum Jahresende auswirken.
  • Sie erhalten umfangreiche Seminarunterlagen mit vorbereiteten Fall- und Übungsbeispielen.
  • Das erworbene Know-how erleichtert Ihnen die Zusammenarbeit mit Ihrer Kaufmännischen Leitung, Finanzämtern, Steuerberater:innen und Banken.

Referent:in

Methoden

Trainer:innen-Input, Vortrag, Übungen mit exemplarischen Geschäftsfällen, Fallbeispiele.

Teilnehmer:innenkreis

Für Einsteiger:innen und Wiedereinsteiger:innen. Kaufmännische Mitarbeiter:innen aus Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, die sich die Grundlagen der Buchungssystematik aneignen möchten – einhergehend mit Vertiefung und Verbuchung immobilienspezifischer Geschäftsfälle unter Beachtung der Auswirkung auf Bilanz und GuV.

Open Badges - Zeigen Sie auch digital, was Sie können.

Open Badges sind anerkannte, digitale Teilnahmezertifikate. Diese verifizierbaren Nachweise sind der aktuelle Standard für die Einbindung in Karrierenetzwerken wie z.B. LinkedIn. Damit zeigen Sie digital, über welche Kompetenzen Sie verfügen. Nach erfolgreichem Abschluss erhalten Sie von uns ein Open Badge.

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Stimmen unserer Teilnehmer:innen

"Sehr gute Dozenten und gute Themeninhalte der Seminare."

Elke Böck
WWK Lebensversicherung a. G., München

Seminarbewertung zu „Buchführung für die Immobilienwirtschaft“

4,5 von 5
bei 236 Bewertungen
Seminarinhalte:
4,3
Verständlichkeit der Inhalte:
4,4
Praxisbezug:
4,2
Aktualität:
4,6
Teilnehmer:innen­unterlagen:
4,5
Fachkompetenz:
4,9
Teilnehmenden­orientiert:
4,5
Methodenvielfalt:
4,5
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Buchungs-Nr.:
5630
€ 1.190,- zzgl. MwSt
2 Tage
in Berlin
am 04.11.2024
Präsenz Termine
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Buchungs-Nr.:
32191
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2 Tage
Online
3 Termine
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25.07.2024
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Tage & Uhrzeit
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Donnerstag, 25.07.2024

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Freitag, 26.07.2024

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

04.11.2024
Berlin
Buchungsnummer: 5630
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Veranstaltungsort
andel's by Vienna House
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Landsberger Allee 106, 10369 Berlin
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Ab € 51,90 (einfache Fahrt) mit dem Veranstaltungs­ticket.
Tage & Uhrzeit
2 Tage

Montag, 04.11.2024

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Dienstag, 05.11.2024

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

Gebühr beinhaltet
Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
  • ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
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  • umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Die Übernachtungskosten im Hotel werden vom Teilnehmer direkt mit dem Hotel abgerechnet. Für die Hotelbuchung finden Sie in Ihrer Lernumgebung ein Reservierungsformular.
11.12.2024
Live-Online
Buchungsnummer: 32191
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Mittwoch, 11.12.2024

09:00 Uhr - 17:00 Uhr

Donnerstag, 12.12.2024

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

17.02.2025
Live-Online
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Montag, 17.02.2025

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Dienstag, 18.02.2025

09:00 Uhr - 16:30 Uhr

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Durchführung gesichert
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Die angegebene Teilnahmegebühr beinhaltet
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