Buchführung für die Immobilienwirtschaft
Praxisseminar für Einsteiger:innen
Inhalte
Buchführung als Bestandteil des Betrieblichen Rechnungswesens
- Wesen und Funktion der Buchführung.
- Gesetzliche Grundlagen und Ordnungsmäßigkeit.
- Handels- und steuerrechtliche Grundsätze.
- Inventur und Inventar.
Verbuchung auf Konten i. R. der doppelten Buchführung
- Buchungstechnik und -systematik.
- Konteneröffnungen und -abschlüsse.
- Bestandskonten.
- Erfolgskonten.
- Abschlussverbuchung über Gewinn- und Verlustrechnung und Schlussbilanzkonto.
Organisation der Buchführung
- Aufbau und Zweck von Kontenrahmen – Kontenplan.
- Kontenrahmen der Immobilienwirtschaft im Vergleich zur handelsrechtlicher Gliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung.
- Belegorganisation.
Anlagenbuchhaltung in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft
- Abgrenzung Anlage- und Umlaufvermögen.
- Bilanzielle Gliederung des Anlagevermögens.
- Verbuchung von Grundstücken und Immobilien des Anlagevermögens bei Erwerb.
- Bebauung und Verkauf unter Beachtung von Anschaffungs- und Herstellungskosten.
- Handelsrechtliche und steuerliche Bewertung.
- Anschaffungsnahe Herstellungskosten.
- Planmäßige und außerplanmäßige Abschreibung.
- Unterscheidung von Instandhaltung/Instandsetzung/Modernisierung.
- Grundzüge der Bauabzugsteuer.
Verbuchung von Hausbewirtschaftungskosten (Betriebskosten) und Mieterlösen
- Verbuchung laufender Betriebskosten während des Geschäftsjahres inkl. Wartungen, Versicherungen, Heizkosten etc.
- Ermittlung umlagefähiger Betriebskosten zum Bilanzstichtag und Bilanzierung.
- Verbuchung der Betriebskostenabrechnung.
- Sollstellung der monatlichen Mieterlöse inkl. Betriebskostenvorauszahlungen.
- Verbuchung von Mietausfällen.
Umsatzsteuerrechtliche Besonderheiten bei Immobilien
- Umsatzsteuer bei Ankauf und Verkauf von Grundstücken und Immobilien.
- USt-Optierung bei Vermietung.
Überblick zu vorbereitenden Jahresabschlusstätigkeiten
- Bestandteile des Jahresabschlusses (insbes. Bilanz und GuV).
- Allgemeine Bewertung und Abschreibung.
- Rückstellungen.
- Aktive und passive Rechnungsabgrenzung.
- Gewinnrücklagen/Bauerneuerungsrücklage.
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Im Mittelpunkt dieses Grundlagentrainings steht die betriebliche Buchführung unter Beachtung der handels- und steuerrechtlichen Vorschriften, sowie die Verbuchung von praxisorientierten Geschäftsfällen aus der Immobilien- und Wohnungswirtschaft und deren Auswirkungen auf den Jahresabschluss.
- Sie erfahren die aktuellen Rechtsnormen des Handels- und Steuerrechts hinsichtlich der Buchführungspflicht und deren Anwendung.
- Sie lernen die allgemeine Buchungssystematik der doppelten Buchführung und die buchhalterische Vorgehensweise von der Eröffnung bis zum Abschluss der Bestands- und Erfolgskonten mit Saldenausweis auf Bilanz und GuV.
- Sie verbuchen wichtige Geschäftsfälle betreffend des Anlagevermögens, der Hausbewirtschaftungskosten und der Mieterlöse unter Anwendung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft.
- Sie verstehen, wie sich Buchungsvorgänge und Jahresabschlusstätigkeiten auf Bilanz und GuV zum Jahresende auswirken.
- Sie erhalten umfangreiche Seminarunterlagen mit vorbereiteten Fall- und Übungsbeispielen.
- Das erworbene Know-how erleichtert Ihnen die Zusammenarbeit mit Ihrer Kaufmännischen Leitung, Finanzämtern, Steuerberatern und Banken.
Methoden
Trainer-Input, Vortrag, Übungen mit exemplarischen Geschäftsfällen, Fallbeispiele.
Teilnehmer:innenkreis
Für Einsteiger und Wiedereinsteiger. Kaufmännische Mitarbeiter aus Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, die sich die Grundlagen der Buchungssystematik aneignen möchten – einhergehend mit Vertiefung und Verbuchung immobilienspezifischer Geschäftsfälle unter Beachtung der Auswirkung auf Bilanz und GuV.
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Dienstag, 08.11.2022
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Mittwoch, 09.11.2022
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08.-09.02.23Mittwoch, 08.02.2023
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Donnerstag, 09.02.2023
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