Inhalte
Optimiertes Vertragsrecht und Verhandlungsstrategien
- Schriftformerfordernisse, Vermietung vom Reißbrett, Nachtragsproblematik, Vertretung bei Vertragsschluss.
- Wirksame Einbeziehung von Anlagen zum Mietvertrag, Heilungsmöglichkeiten bei fehlender Schriftform.
Formularmietverträge
- u. a. das Transparenzgebot und seine Folgen, allgemeine Vertragsbedingungen vs. Individualvereinbarungen, überraschende Klauseln, Verlängerungs-, Ergänzungs-, Änderungsvereinbarungen.
Haftungsausschlüsse und Konkurrenzschutz
- u. a. Garantiehaftung, verzögerter Mietbeginn, Sortimentsbeschränkung.
Mietanpassungen rechtssicher durchsetzen
- u. a. Anforderungen des Preisklauselgesetzes.
Betriebskosten
- u. a. Ausschlussfristen für die Gewerberaummiete, wirksame Umlage von Verwaltungskosten.
Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
- u. a. wirksame Abwälzung von Kosten auf den Mieter.
Mängel der Mietsache
- u. a. übermäßige Erhitzung der Mietsache, Baulärm vom Nachbargrundstück, fehlende behördliche Genehmigungen, Flächenberechnungen, Wahl des Flächenmaßstabs (gif/DIN 272), Besonderheiten bei Vermietung von Ladenflächen, Zustand der Mietsache bei Rückgabe, Betriebs- und Gebrauchsüberlassungspflicht der Mieter:innen.
Kündigungsrechte
- u. a. Änderungen des Nutzungszwecks, Durchsetzung und Formulierung von Sonderkündigungsrechten, Aufhebungsverträge, Gebrauchsentziehung, Untervermietung, Störung von Gewinn-/Umsatzerwartungen, Sonderkündigungsrechte.
Räumungsklage und Zwangsräumung
- u. a. Beitreibung von Forderungen, Vollstreckungsmöglichkeiten gegen die Mieter:innen und Dritte, kostengünstiges „Berliner Modell", Versorgungssperre.
Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Sie erfahren,
- wie Sie Ihr Vertragsrecht optimieren und welche Bedeutung die Schriftformproblematik für langfristige gewerbliche Mietverhältnisse hat,
- was Sie bei Haftungsausschlüssen und Konkurrenzschutz beachten müssen,
- wie Sie Mietanpassungen sicher durchsetzen,
- wie Sie Betriebs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten auf den Mieter abwälzen und wie Sie Probleme bei der Umlage von Verwaltungskosten lösen,
- wie Sie bei Mängeln der Mietsache Ihre Rechte – besonders in schwierigen Situationen – durchsetzen,
- welche Kündigungsmöglichkeiten für Mieter:innen und Vermieter:innen bestehen und
- wichtige und aktuelle Gerichtsentscheidungen für die tägliche Praxis.
Methoden
Trainer-Input, Praxisbeispiele, Diskussion.
Teilnehmer:innenkreis
Fach- und Führungskräfte aus Immobilien- und Verwaltungsunternehmen, Property Manager:innen, Asset Manager:innen, Vermieter:innen. Mitarbeiter:innen von Objekt- und Immobilienverwaltungen sowie von Banken und Versicherungen, Bauträger:innen, Investor:innen, Projektentwickler:innen sowie Mieter:innen. Für alle diejenigen, die ihr Wissen vertiefen wollen. Grundkenntnisse im Gewerberaummietrecht sind erforderlich.
Weitere Empfehlungen zu „Gewerbliches Mietrecht 2023/2024 für Immobilienprofis“
Stimmen unserer Teilnehmer:innen
"Beeindruckend waren Aktualität, Praxisbezug und Erfüllung der Themenstellung. Für Profis wurden Spezialfälle erläutert, die teilweise. auch aus dem Besucherkreis eingebracht wurden."
"Der Referent ist klasse! Er leitet das Seminar praxisnah und verständlich."
"Der Referent, Herr Straub, vermittelt das eher trockene Mietrecht sehr lebendig und kurzweilig."
"Angenehmer Teilnehmerkreis. Der Referent ging fachkompetent auf Teilnehmerfragen ein – praxisnah und kein „Entlanghangeln am Skript“."
Die Fallbeispiele von Herrn Straub - Top!"
"Besonders gefiel mir, dass nur sehr praxisbezogene Inhalte vermittelt wurden."
"Absolut überzeugendes Seminar: Praxisbezug, aktuelle Rechtsprechung und eine kurze, präzise aber nicht oberflächliche Abhandlung der Themen."
"Der Referent überzeugte durch seine hohe Kompetenz."
"Lebendiger, anschaulicher Vortrag mit Praxisbezug."
"Eine komprimierte und interessante Übersicht über ein eher trockenes Thema."
"Das Seminar war äußerst kurzweilig. Der Referent konnte sehr gut auf die Teilnehmerfragen eingehen und gestaltete seinen Vortrag aufmerksam und außerordentlich interessant.“
"Kleine Gruppe, konstruktive Diskussion, gute Fallbeispiele."
"Es konnten viele Praxisfälle der Seminarteilnehmer besprochen werden."
"Die Kompetenz und die Freundlichkeit des Referenten, Herrn Dietmar Straubs, TOP! Hoher Praxisbezug des Vortragthemas. Es bestand jederzeit die Möglichkeit, Fragen zu stellen."
Seminarbewertung zu „Gewerbliches Mietrecht 2023/2024 für Immobilienprofis“
Starttermine und Details
Montag, 10.07.2023
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Montag, 04.09.2023
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
Dienstag, 28.11.2023
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
Freitag, 02.02.2024
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Dienstag, 05.03.2024
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
Durchführung gesichertNächste Buchung sichert Durchführung- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Weiterbildung zur Mietverwaltung
Ob Gewerbeimmobilie oder Wohnhaus – ein Gebäude mit Ertragsorientierung stellt nicht nur einen Wert als Immobilie an sich dar, sondern sein Wert erhöht sich beträchtlich durch die Mieteinnahmen. Um den Wertgehalt eines Gebäudes langfristig zu erhalten, braucht es umfassende Kenntnisse im komplexen Bereich der Mietverwaltung und des Property Managements.
Optimale Organisation sorgt für Effizienz
Um die Mietverwaltung effektiv zu betreiben, sind relevante Grundlagen im Mietrecht nötig. Außerdem müssen administrative Aufgaben optimal organisiert und gleichzeitig praxisorientiert umgesetzt werden. Musterschreiben und diverse Checklisten helfen dabei, wie bestimmte Verträge und Abrechnungen korrekt zu entwerfen sind.
Rechtliche Grundlagen sind unverzichtbar
Gerade die rechtlichen Aspekte der Mietverwaltung sind von höchster Relevanz, bestimmen sie doch im Wesentlichen das Vorgehen und die Organisation. Wie ist mit schwierigen Mietern umzugehen? Was ist bei der Beauftragung von Reparaturarbeiten zu beachten? Was passiert bei Kündigung? Die Aneignung von rechtlichem Praxiswissen, um rechtssicher interagieren zu können und sich seriös vor Kunden zu präsentieren, ist somit unumgänglich.
Über uns – Die Haufe Akademie
Seit 1978 Ihr Optimierer, Innovator und Begleiter–
Ihr professioneller Partner für berufliche Weiterbildung und Seminare, Schulungen und aktuelle Tagungen.
Ob vor Ort, Live-Online oder Inhouse - unsere individuellen Lösungen, unser Anspruch auf höchste Beratungskompetenz und auf Sie abgestimmte Weiterbildung, vereinfachen den Erwerb von Kompetenzen für die Arbeitswelt der Zukunft und erleichtern nachhaltig die berufliche Weiterentwicklung.
Unsere professionellen Unternehmenslösungen und Organisationsentwicklungsprogramme, ein breites Seminar-Angebot, individuelles Coaching und unsere flexiblen Formate unterstützen HR-Verantwortliche und Entscheider:innen bei der Zukunftsgestaltung und Personalentwicklung von Mitarbeitenden, firmeninternen Teams und Unternehmen.
Erleben Sie bei uns auch von zu Hause aus die Vorzüge einer Online Weiterbildung. Unsere Online-Formate entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität und stehen den Präsenzveranstaltungen auch in der Praxisnähe in nichts nach. Gemeinsam Live-Online lernen in interaktiven Gruppen oder auch digital zu einem Zeitpunkt Ihrer Wahl.
