So gestalten Sie Ihren Gewerberaummietvertrag richtig!

Gestaltung und Optimierung Ihrer Gewerberaummietverträge

Sie haben die Möglichkeit, an eigenen und gestellten Verträgen sowie Vertragsklauseln intensiv zu arbeiten.

Struktur und Gliederung eines gewerblichen Mietvertrags

Aufbau eines Mietvertrags.

Erforderliche Inhalte und Bestandteile.

Verwendung von Anlagen zum Gewerberaummietvertrag.

Auslagerung von wesentlichen Bestandteilen.

Gewerbliche Mietverträge/Vertragsklauseln wirtschaftlich sinnvoll formulieren

Gestaltung und Optimierung gewerblicher Mietverträge.

Wirksame, der Inhaltskontrolle standhaltende Klauseln formulieren.

Beachtung des Transparentgebots.

Rechtliche Hintergründe fundiert verstehen.

Inkl. Arbeitshilfen, Checklisten.

Die wirtschaftliche Bedeutung der Klauseln verstehen

Erforderliche Genehmigungen und deren Nichterteilung.

Mieterhöhungsmöglichkeiten und erforderliche Regelungen.

Laufzeitenregelungen und Optionsmöglichkeiten.

Konkurrenzschutz und Betriebspflicht.

Mietsicherheiten.

Vertragsstrafen.

Korrekte und vollständige Abwälzung von Betriebskosten.

Wirksame Regelungen zu den Schönheitsreparaturen.

Abwälzung von Instandhaltung und Instandsetzung.

Umsatzsteuerproblematik.

Pflichten bei Beendigung des Mietverhältnisses.

Inkl. komplettem Gewerberaummietvertrag für Ihre Praxis

Fallstricke bei der Vertragsgestaltung vermeiden

Arbeiten mit Checklisten.

Ständige Anpassung der Vertragsmuster an die herrschende Rechtsprechung.

Berücksichtigung des Schriftformerfordernisses und der Schriftformheilungsklausel.

Sonderkündigungsrechte.

Wichtige Formalien und Hilfsmittel bei der Vertragsgestaltung

Angebots- und Annahmeproblematik.

Zeitlicher Ablauf beim Mietvertragsabschluss.

Unterschriften und Vollmachtproblematik.

Verwendung von aufschiebenden Bedingungen und Rücktrittsrechten.

Tipps beim Verhandeln von gewerblichen Mietverträgen

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

• Sie können an Ihren eigenen Klauseln/Gewerberaummietverträgen arbeiten und erhalten ein direktes Feedback zur Optimierung.
• Sie optimieren Ihre Erträge durch eine verbesserte Vertragsgestaltung.
• Sie schöpfen Ihren Verhandlungsspielraum besser aus.
• Sie erhalten ein fundiertes Verständnis über die wirtschaftlichen Bedeutungen/Auswirkungen der Klauseln und vermeiden kostspielige Fehler.
• Das Erlernte bleibt haften: Sie arbeiten an eigenen Vertragsbeispielen und zahlreichen Praxisfällen, erhalten einen kompletten Muster-Gewerberaummietvertrag sowie Checklisten und Arbeitshilfen für Ihre Praxis.

Bitte mitbringen: eigene Vertragsklauseln bzw. gewerbliche Mietverträge.

Trainer-Input, Training anhand zahlreicher Vertragsbeispiele sowie an Vertragsbeispielen aus dem Teilnehmerkreis, Fall-/Best-Practice-Beispiele inkl. Checklisten und Mustervertrag für die Praxis.

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