Die professionelle Jahresabrechnung in der WEG 2021/2022

Auch nach der Reform des WEG gehört die Aufstellung einer professionellen und korrekten Jahresabrechnung zu den wichtigsten und verantwortungsvollsten Aufgaben des Verwalters. Dort festgestellte Fehler haben weitreichende Konsequenzen für die Verwaltertätigkeit wie Anfechtung und Abberufung. Die Reform des WEG bringt in einzelnen Teilen der Jahresabrechnung wichtige Änderungen, die Sie beachten und umsetzen müssen. Wie Sie Ihre Jahresabrechnung optimieren und Ihr Abrechnungspaket korrekt und rechtssicher erstellen, erfahren Sie in diesem Seminar.

Inhalte

Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens

  • Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss, Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr.
  • Abrechnungslogik und -aufbau.

Die Jahresabrechnung korrekt und rechtssicher gestalten

  • Gesamt-/Einzelabrechnung, Summe der Einzelabrechnungen, Möglichkeiten zur Bildung verschiedener Rücklagen und deren Darstellung, Kontenentwicklung; Fallstricke und Lösungsstrategien in der Praxis.
  • Zuführungen zur Erhaltungsrücklage und Sonderumlagen, verbrauchsabhängig abzurechnende Kosten, Forderungen und Verbindlichkeiten, Rechtsverfolgungskosten, Grenzen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung.
  • Abrechnungsspitze und Saldo.

Der Vermögensbericht und die Erhaltungsrücklage in der Jahresabrechnung

  • Inhalt und Darstellung des Vermögensberichts, Ansprüche der Eigentümer auf Vorlage und Korrektur
  • Erhaltungsrücklage und Verwaltungsvermögen, Plausibilitätskontrolle des Abrechnungspakets, Liquiditätsstrukturen von Eigentümergemeinschaften.
  • Berücksichtigung von nicht vollständigen Hausgeldzahlungen – Verteilung auf Bewirtschaftungskosten, Beitragsleistungen zur Instandhaltungsrückstellung.

Die Heizkostenverordnung

Erwerberhaftung

  • Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung, Zwangs- und Insolvenzverwaltung.

Darstellung steuerlich relevanter Sachverhalte in der Jahresabrechnung

  • Zinserträge/Abgeltungssteuer, Rücklagenentnahmen, haushaltsnahe Aufwendungen.

Die Abrechnung der Kosten im ZPO-Verfahren

  • Begrenzte Anfechtbarkeit der Abrechnung und des Wirtschaftsplans.
  • Anspruch der Eigentümer auf Korrektur der Abrechnung.
  • Freistellung von Klägern im Beschlussanfechtungsverfahren.

Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

Sie erfahren,

  • welche Neuerungen die WEG-Reform für die Jahresabrechnung bringt,
  • wie Sie Ihre Jahresgesamtrechnung und -einzelrechnung inhaltlich korrekt und kundenorientiert gestalten,
  • wie Sie Sondermaßnahmen korrekt darstellen/verbuchen,
  • welche rechtlichen Änderungen für Sie relevant sind,
  • welche Vorzüge und Grenzen die gängige Einnahmen-Ausgaben-Rechnung hat und
  • wie Sie das Rechnungswesen Ihrer Hausverwaltung unter Beachtung wichtiger steuerlicher und mietrechtlicher Vorschriften optimieren.

Methoden

Trainer-Input, zahlreiche Fall-/Praxisbeispiele, Diskussion und Erfahrungsaustausch.

Teilnehmer:innenkreis

WEG- und Objektverwalter, Mitarbeiter aus WEG- und Liegenschaftsverwaltungen, Immobilienunternehmen und -abteilungen, Banken, Versicherungen. Beiräte, Eigentümer.

Open Badges - Zeigen Sie, was Sie können.

Nach erfolgreichem Abschluss der Veranstaltung erhalten Sie von uns ein digitales Zertifikat in Form eines Open Badge. Diesen können Sie in Ihrer Lernumgebung downloaden und anschließend über soziale Medien einbinden und teilen. Mit Open Badges zeigen Sie online, über welche Kompetenzen Sie verfügen.

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Teilnehmer:innenstimmen

"Die Kompetenz und Erfahrung des Referenten überzeugten mich."

Bernd Mersdorf
Hausverwaltung Mersdorf, Dießen

"Ich habe sehr viele neue Aspekte erfahren - praxisorientiert. Der Referent ging sehr gut auf unsere Fragen ein."

Julia Liniartek
Heiner Ott Haus-und Immobilienverwaltung GmbH, Augsburg

"Sehr praxisbezogenes und aktuelles Seminar. Der Teilnehmerkreis ist so genau richtig von der Anzahl her!“

Sandy Grohmann
hd+ gmbh, Mannheim

Seminarbewertung zu „Die professionelle Jahresabrechnung in der WEG 2021/2022“

4,6 von 5
bei 135 Bewertungen
Seminarinhalte:
4,5
Verständlichkeit der Inhalte:
4,5
Praxisbezug:
4,5
Aktualität:
4,7
Teilnehmer­unterlagen:
4,7
Fachkompetenz:
4,9
Teilnehmer­orientierung:
4,6
Methodenvielfalt:
4,5
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Die Jahresabrechnung ‒ Qualitätsmerkmal eines WEG-Verwalters
Dr. Karl-Heinz Stähling, Referent der Haufe Akademie
Dr. Karl-Heinz Stähling, Referent der Haufe Akademie

„Auch fast sechzig Jahre nach Einführung des Wohnungseigen-tumsgesetzes wird über Formbild und Inhalt der Jahres-abrechnung noch heftig diskutiert und gestritten. Die Novellierung des Gesetzes in 2007 hat die Anforde-rungen an WEG-Verwalter nochmals erhöht. Dieses Seminar behandelt die grundlegenden Probleme des Abrechnungswesens unter besonderer Berücksichtigung der Schlüssigkeit und Nachvollziehbarkeit ebenso wie Sonderfälle und relevante aktuelle Rechtsprechung.“

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