Die professionelle Jahresabrechnung in der WEG 2020/2021
Inhalte
Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens
- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss, Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr.
- Abrechnungslogik und -aufbau.
Die Jahresabrechnung korrekt und rechtssicher gestalten
- Gesamt-/Einzelabrechnung, Summe der Einzelabrechnungen, Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung; Fallstricke und Lösungsstrategien in der Praxis.
- Zuführungen zur Rücklage/Sonderumlagen, verbrauchsabhängig abzurechnende Kosten, Forderungen und Verbindlichkeiten, Rechtsverfolgungskosten, Grenzen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung.
- Abrechnungsspitze und Saldo.
Der Vermögensstatus in der Wohngeldabrechnung und Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsvermögen, Plausibilitätskontrolle des Abrechnungspakets, Liquiditätsstrukturen von Eigentümergemeinschaften.
- Berücksichtigung von nicht vollständigen Hausgeldzahlungen – Verteilung auf Bewirtschaftungskosten, Beitragsleistungen zur Instandhaltungsrückstellung.
Die Heizkostenverordnung
Erwerberhaftung
- Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung, Zwangs- und Insolvenzverwaltung.
Darstellung steuerlich relevanter Sachverhalte in der Jahresabrechnung
- Zinserträge/Abgeltungssteuer, Rücklagenentnahmen, haushaltsnahe Aufwendungen.
Die Abrechnung der Kosten im ZPO-Verfahren
- Freistellung von Klägern im Beschlussanfechtungsverfahren, Eigentümerstellung und Prozessstandschaft.
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Sie erfahren,
- wie Sie Ihre Jahresgesamtrechnung und -einzelrechnung inhaltlich korrekt und kundenorientiert gestalten,
- wie Sie Sondermaßnahmen korrekt darstellen/verbuchen,
- welche rechtlichen Änderungen für Sie relevant sind,
- welche Vorzüge und Grenzen die gängige Einnahmen-Ausgaben-Rechnung hat und
- wie Sie das Rechnungswesen Ihrer Hausverwaltung unter Beachtung wichtiger steuerlicher und mietrechtlicher Vorschriften optimieren.
Methoden
Trainer-Input, zahlreiche Fall-/Praxisbeispiele, Diskussion und Erfahrungsaustausch.
Teilnehmerkreis
WEG- und Objektverwalter, Mitarbeiter aus WEG- und Liegenschaftsverwaltungen, Immobilienunternehmen und -abteilungen, Banken, Versicherungen. Beiräte, Eigentümer.
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- In Abstimmung auch virtuell möglich
Preis auf Anfrage.
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26.10.2027.01.21- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
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„Auch fast sechzig Jahre nach Einführung des Wohnungseigen-tumsgesetzes wird über Formbild und Inhalt der Jahres-abrechnung noch heftig diskutiert und gestritten. Die Novellierung des Gesetzes in 2007 hat die Anforde-rungen an WEG-Verwalter nochmals erhöht. Dieses Seminar behandelt die grundlegenden Probleme des Abrechnungswesens unter besonderer Berücksichtigung der Schlüssigkeit und Nachvollziehbarkeit ebenso wie Sonderfälle und relevante aktuelle Rechtsprechung.“
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