Die professionelle Jahresabrechnung in der WEG 2021/2022
Inhalte
Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens
- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung, vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss, Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr.
- Abrechnungslogik und -aufbau.
Die Jahresabrechnung korrekt und rechtssicher gestalten
- Gesamt-/Einzelabrechnung, Summe der Einzelabrechnungen, Möglichkeiten zur Bildung verschiedener Rücklagen und deren Darstellung, Kontenentwicklung; Fallstricke und Lösungsstrategien in der Praxis.
- Zuführungen zur Erhaltungsrücklage und Sonderumlagen, verbrauchsabhängig abzurechnende Kosten, Forderungen und Verbindlichkeiten, Rechtsverfolgungskosten, Grenzen der Einnahmen-Ausgaben-Rechnung.
- Abrechnungsspitze und Saldo.
Der Vermögensbericht und die Erhaltungsrücklage in der Jahresabrechnung
- Inhalt und Darstellung des Vermögensberichts, Ansprüche der Eigentümer auf Vorlage und Korrektur.
- Erhaltungsrücklage und Verwaltungsvermögen, Plausibilitätskontrolle des Abrechnungspakets, Liquiditätsstrukturen von Eigentümergemeinschaften.
- Berücksichtigung von nicht vollständigen Hausgeldzahlungen – Verteilung auf Bewirtschaftungskosten, Beitragsleistungen zur Instandhaltungsrückstellung.
Die Heizkostenverordnung
Erwerberhaftung
- Abrechnungsspitze in Gesamt-/Einzelrechnung, Zwangs- und Insolvenzverwaltung.
Darstellung steuerlich relevanter Sachverhalte in der Jahresabrechnung
- Zinserträge/Abgeltungssteuer, Rücklagenentnahmen, haushaltsnahe Aufwendungen.
Die Abrechnung der Kosten im ZPO-Verfahren
- Begrenzte Anfechtbarkeit der Abrechnung und des Wirtschaftsplans.
- Anspruch der Eigentümer:innen auf Korrektur der Abrechnung.
- Freistellung von Kläger:innen im Beschlussanfechtungsverfahren.
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Sie erfahren,
- welche Neuerungen die WEG-Reform für die Jahresabrechnung bringt,
- wie Sie Ihre Jahresgesamtrechnung und -einzelrechnung inhaltlich korrekt und kundenorientiert gestalten,
- wie Sie Sondermaßnahmen korrekt darstellen/verbuchen,
- welche rechtlichen Änderungen für Sie relevant sind,
- welche Vorzüge und Grenzen die gängige Einnahmen-Ausgaben-Rechnung hat und
- wie Sie das Rechnungswesen Ihrer Hausverwaltung unter Beachtung wichtiger steuerlicher und mietrechtlicher Vorschriften optimieren.
Methoden
Trainer-Input, zahlreiche Fall-/Praxisbeispiele, Diskussion und Erfahrungsaustausch.
Teilnehmer:innenkreis
WEG- und Objektverwalter:innen, Mitarbeiter:innen aus WEG- und Liegenschaftsverwaltungen, Immobilienunternehmen und -abteilungen, Banken, Versicherungen. Beiräte, Eigentümer:innen.
Weitere Empfehlungen zu „Die professionelle Jahresabrechnung in der WEG 2021/2022“
Teilnehmer:innenstimmen
"Die Kompetenz und Erfahrung des Referenten überzeugten mich."
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19.09.22 
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28.11.22 
Montag, 28.11.2022
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Teil der Sommer-Akademie
„Auch fast sechzig Jahre nach Einführung des Wohnungseigen-tumsgesetzes wird über Formbild und Inhalt der Jahres-abrechnung noch heftig diskutiert und gestritten. Die Novellierung des Gesetzes in 2007 hat die Anforde-rungen an WEG-Verwalter nochmals erhöht. Dieses Seminar behandelt die grundlegenden Probleme des Abrechnungswesens unter besonderer Berücksichtigung der Schlüssigkeit und Nachvollziehbarkeit ebenso wie Sonderfälle und relevante aktuelle Rechtsprechung.“
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
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