WEG-Grundlagenschulung

Rechtliches Praxiswissen für die WEG-Verwaltung

• Basics zu der neuen Datenschutz-Grundverordnung in der WEG-Verwaltung.
• Berufszulassungsverordnung.
• Begründung des Wohneigentums (Teilungsvereinbarung, -erklärung).
• Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte, Abgrenzungsprobleme.
• Veräußerung von Wohnungseigentum.
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen (u.a. Modernisierungsmaßnahmen).
• Haus- und Wohngeld, Verteilerschlüssel, formale Anforderungen an Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, Instandhaltungsrücklage und Sonderumlage.
• Verwaltung des Eigentums: u.a. Bestellung der Verwalter:innen, gesetzliche Aufgaben der Verwaltung und des Beirats.
• Rechtliche Anforderungen an die Eigentümer:innenversammlung, Beschlussfassungskompetenzen.

Die WEG-Versammlung

• Vorbereitung, Durchführung, Niederschrift; Beschlussumsetzung und Nachbereitung.
• Hybrid-Eigentümerversammlung.

Organisation der Verwaltung – operative Abwicklung

• Aufbau der internen WEG-Organisation: Ablauforganisation, Schadensabwicklung etc.
• IT-Auswahl/-Einsatz.
• WEG-relevante Versicherungen: Haftpflicht-, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.

Grundlagen: Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Buchhaltung

• Grundlegendes zur Buchhaltung.
• Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung.
• Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan.
• Verwalter:innenvertrag, Regelung von Zusatzgebühren, Sicherung des wirtschaftlichen Erfolgs der Verwaltung.

Grundlagen der technischen Objektbetreuung

• Allgemeine Verkehrssicherungspflichten-Haftung als WEG-Verwalter:innen.
• Hausmeister:innenbetreuung, Umgang mit Handwerksbetrieben, Objektbegehung.
• Beschluss, Einleitung und Umsetzung technischer Maßnahmen wie Wartung, Reparatur, Sanierung.