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English Content
Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum
Praxisseminar für Einsteiger
Inhalte
Betriebskostenverordnung
Was sind Betriebskosten?
Betriebskosten rechtssicher vereinbaren
Wirksame Einbeziehung der umzulegenden Betriebskosten.
Ansprüche des Mieters bei fehlerhafter Vereinbarung.
Tipps für Ihre Praxis.
Die Betriebskostenabrechnung
Die Systematik der Abrechnung verstehen.
Form, Inhalt.
Abgrenzung von formalen zu inhaltlichen Fehlern.
Wirtschaftlichkeits-, Transparenzgebot.
Gliederung und Positionen.
Ermittlung und Erfassung einzelner Kosten.
Kostenzuordnung und -verteilung, Festlegung/Änderung des Umlageschlüssels, verbrauchsabhängige Abrechnung, Umlage erhöhter oder neu eingeführter Betriebskosten, Abzug von Vorauszahlungen.
Folgen von zu niedrig angesetzten Vorauszahlungen, Anhebung der Vorauszahlungen/Betriebskostenpauschalen.
Abrechnungszeitraum und Ausschlussfrist, Abrechnungspflicht bei Veräußerung.
Welche Folgen hat die Mietminderung auf die Nebenkostenabrechnung?
Einsicht in die Abrechnungsunterlagen.
Korrektur der Abrechnung nach Ablauf der Abrechnungsfrist, Folgen der verspäteten Abrechnung, Zurückbehaltungsrecht und Rückforderung.
Fälligkeit von Nachzahlungen: Verjährung und Verwirkung.
Exkurs: Die Heizkostenverordnung in der Praxis
Aktuelle Rechtsprechung
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Sie erarbeiten sich grundlegendes Wissen und verstehen die Systematik der Betriebskostenabrechnung. Sie erfahren,
- wie Sie Ihre Betriebskostenabrechnungen korrekt erstellen, diese prüfungsfest und unangreifbar machen,
- wie Sie Betriebskosten rechtssicher vereinbaren,
- welche Anforderungen es an die Vereinbarung der Umlage gibt und welche vertraglichen Gestaltungsmöglichkeiten Ihnen größtmögliche Flexibilität bieten,
- welche Arten der Betriebskosten auf die Mieter wirksam umgelegt werden können,
- welche Fallstricke und Fehler Sie bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden sollten und
- welche Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind.
Methoden
Trainer-Input, zahlreiche Praxisfälle, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Teilnehmerkreis
Geringe Vorkenntnisse bzw. erste Erfahrungen in der Erstellung der Betriebskostenabrechnung erleichtern die Teilnahme am Seminar, sind jedoch keine zwingende Voraussetzung. Mietverwalter, Mitarbeiter aus Verwaltungsunternehmen und Wohnungsunternehmen, Immobilienmakler, Beiräte, Mitarbeiter der Immobilienabteilungen von Banken, Versicherungen, öffentlich oder genossenschaftlich organisierten Liegenschaften, Mitarbeiter aus Baugenossenschaften. Für all diejenigen, die sich Grundlagen der Betriebskostenabrechnung aneignen möchten.
Diese Veranstaltung ist auch als Bestandteil buchbar von:
Weitere Empfehlungen zu „Betriebskostenabrechnung bei Wohnraum“
Buchführung für die Immobilienwirtschaft
Grundlagen Mietrecht: Praxiswissen für Neu- und Wiedereinsteiger
Teilnehmerstimmen
"Meine Zielsetzung - als Nicht-Abrechnungsspezialist - war, einen allgemeinen Überblick über das Thema zu erhalten und ggf. Kenntnislücken zur Vertiefung auszumachen - dies hat das Seminar von Herrn Löfflad voll erfüllt."
Markus Weikum
GSW Gesellschaft für Siedlungs- u.Wohnungsbau Baden-Württemberg mbH, Sigmaringen
"Die klein gehaltene Gruppe, das Eingehen auf eigene Fälle und die interessante Vermittlung des trockenen Themas."
Jenny Appelt
Kliniken Ludwigsburg Bietigheim GmbH, Ludwigsburg
"Offene Diskussion - hoher Bezug zur Praxis."
Faouzia Alhadjiui
Landeshauptstadt Düsseldorf, Düsseldorf
"Herr Löfflad hat mir die Thematik gut vermittelt und die Fallsituation detailliert offenbart."
David Elsner
Stiftung Das Rauhe Haus, Hamburg
"Herr Löffad hat das für mich unbekannte Thema mit Hilfe von vielen Beispielen sehr gut und verständlich vermittelt. Sehr informativ!"
Anette Lautenschlager
Ostfildern
"Sehr guter Referent, sehr anschauliche, selbstverständliche Vermittlung der Seminarinhalte."
Klaus Gaiser
F & S Gesellschaft für Dialogmarketing mbH, Offenburg
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Um die Mietverwaltung effektiv zu betreiben, sind relevante Grundlagen im Mietrecht nötig. Außerdem müssen administrative Aufgaben optimal organisiert und gleichzeitig praxisorientiert umgesetzt werden. Musterschreiben und diverse Checklisten helfen dabei, wie bestimmte Verträge und Abrechnungen korrekt zu entwerfen sind.
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