Grundlagen Mietrecht: Praxiswissen für Neu- und Wiedereinsteiger
In diesem Seminar erarbeiten Sie sich – kompakt und praxisorientiert – das nötige Grundwissen rund um das aktuelle Mietrecht (Fokus Wohnraummietrecht) inklusive neuester mietrechtlicher Änderungen. Vom korrekten Mietvertragsabschluss über die Abrechnung der Betriebskosten bis zur Beendigung von Mietverträgen wissen Sie, wie Sie Mietverträge sinnvoll gestalten, Ihre Rechte und Forderungen durchsetzen und Mieteinnahmen sichern. So legen Sie sich ein solides Fundament für Ihre Verwalterpraxis und können Ihre Kunden kompetent betreuen.
Inhalte
Verträge richtig abschließen
u. a. Schriftform, Befristung und Kündigungsausschluss, Allgemeine Geschäftsbedingungen, Index- und Staffelmiete, Mietpreisbremse.
Mietvertragsklauseln sinnvoll gestalten
u. a. Schönheitsreparaturen, Haftungsausschlüsse, Kleinreparaturen, Kaution.
Betriebskosten korrekt abrechnen
u. a. umlegbare Kosten, Abrechnungszeitraum und -fristen, Umlageschlüssel, Anforderungen an die Abrechnung.
Mängel der Mietsache
u. a. Schimmelbildung, Flächenabweichung, Wohngifte; Mietminderung und andere Mieterrechte.
Instandhaltung und Modernisierung
u. a. Schönheits- und Kleinreparaturen, EnEV, Mieterhöhung wegen Modernisierung.
Beendigung von Mietverhältnissen
u. a. Kündigungsfristen, Kündigung störender Mieter, Kündigung wegen Zahlungsverzug.
Rechtsverfolgung durch den Mietverwalter
Mieterhöhungen, Beitreibung von Mietrückständen, Schadensersatzansprüche, Räumungsklage, Zwangsräumung.
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
In diesem Seminar erfahren Sie,
- wie Sie Mietverträge richtig abschließen,
- wie Sie Mietvertragsklauseln sinnvoll gestalten und Ihre Rechte durchsetzen,
- was Sie bei Betriebskostenabrechnungen zu beachten haben,
- wie Sie bei Instandhaltungen und Modernisierungen vorgehen,
- wie Sie Mietverhältnisse korrekt beenden und
- wie Sie bei anstehenden Gerichtsverfahren korrekt agieren.
So können Sie bei der Mietverwaltung zielstrebig und effizient handeln.
Methoden
Trainer-Input, Fall- und Best-Practice-Beispiele, Checklisten, Diskussion und Erfahrungsaustausch.
Teilnehmerkreis
Immobilienverwalter, Mitarbeiter aus Verwaltungsgesellschaften, Betreuer von Immobilienanlagen, Haus- und Wohnungseigentümer, Immobilienmakler/-berater. Für (Quer-)Einsteiger/Wiedereinsteiger in das Thema Mietrecht.
Diese Veranstaltung ist auch als Bestandteil buchbar von:
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Teilnehmerstimmen
"Professioneller und kurzweiliger Vortrag mit vielen praxisnahmen Fällen und Beispielen. Durch die gute Präsentation von Herrn Clausen konnte ich mein bisheriges Wissen im Umgang mit Mietern in kurzer Zeit um einiges verbessern und vertiefen. Durch die sehr gut strukturierten Unterlagen habe ich immer etwas zum Nachlesen.“
Marcel Dappers
Plein Bau & Grund GmbH & Co. KG, Düsseldorf
"Mich überzeugten die vielen Beispiele aus der Praxis, die auch für Anfänger leicht verständlich erläutert wurden."
Madlen Werner
I.C.P. GmbH Immobilien, Consulting Projekt, Leipzig
"Das Seminar war durch viele Fallbeispiele sehr kurzweilig."
Petra Wessel
Diakoniewerk Neuss-Süd e. V., Neuss
"Der Praxisbezug des Referenten bei der Vermittlung der Seminarinhalte und die Aktualität der Themen überzeugten mich."
Sandra Borufka
Lechwerke AG, Augsburg
"Der Referent erklärt sehr gut, ruhig und verständlich.“
Katharina Buchholz
Öffentliche Facility Management GmbH, Braunschweig
"Anschauliche und strukturierte Vermittlung der Seminarinhalte durch den Referenten.“
Susanne Piepenbrink
MWB Mülheimer Wohnungsbau eG, Mülheim an der Ruhr
„Ein sehr zu empfehlendes Seminar! Der Referent ist sehr gut vorbereitet und behandelt strukturiert und übersichtlich aktuelle Rechtsprechungen. Außerdem ist es perfekt für das Auffrischen von vorhandenem Wissen!“
Pia Hach
Sparkasse Ulm, Ulm
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- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
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Ob Gewerbeimmobilie oder Wohnhaus – ein Gebäude mit Ertragsorientierung stellt nicht nur einen Wert als Immobilie an sich dar, sondern sein Wert erhöht sich beträchtlich durch die Mieteinnahmen. Um den Wertgehalt eines Gebäudes langfristig zu erhalten, braucht es umfassende Kenntnisse im komplexen Bereich der Mietverwaltung und des Property Managements.
Um die Mietverwaltung effektiv zu betreiben, sind relevante Grundlagen im Mietrecht nötig. Außerdem müssen administrative Aufgaben optimal organisiert und gleichzeitig praxisorientiert umgesetzt werden. Musterschreiben und diverse Checklisten helfen dabei, wie bestimmte Verträge und Abrechnungen korrekt zu entwerfen sind.
Gerade die rechtlichen Aspekte der Mietverwaltung sind von höchster Relevanz, bestimmen sie doch im Wesentlichen das Vorgehen und die Organisation. Wie ist mit schwierigen Mietern umzugehen? Was ist bei der Beauftragung von Reparaturarbeiten zu beachten? Was passiert bei Kündigung? Die Aneignung von rechtlichem Praxiswissen, um rechtssicher interagieren zu können und sich seriös vor Kunden zu präsentieren, ist somit unumgänglich.
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