Besonderheiten im Mietrecht: Das Mietinkasso
Mietrückstände erfolgreich managen
Inhalte
Vertragliche Grundlagen
- Der Mietvertrag: Fallstricke erkennen und vermeiden.
- Vertragsklauseln: Was sollte sinnvollerweise vereinbart werden?
Taktisch erfolgreiches Vorgehen bei Mietrückständen und Vertragsverletzungen
- Reaktionsvarianten: Mahnung, Verhandlung, Vor-Ort-Ansprache, Kündigung, Hilfestellung, Prozess.
- Inkasso und Verhandlungspsychologie: Der Weg kann entscheidend sein.
Außergerichtliche Ratenzahlungsvereinbarungen
- Aufbau, Inhalt, Durchsetzung & Schnittstellen zu titulierten Forderungen.
Notarielle Räumungsunterwerfung
- Zulässigkeit und Inhalt.
Vermieterpfandrecht, Ausübung und Durchsetzung
- Voraussetzungen.
- Gesicherte Forderungen.
- Zeitliche Beschränkungen.
- Selbsthilferecht der Vermieter:innen.
Gerichtliche Mahnverfahren erfolgreich selber durchführen
- Mahnbescheid: Notwendiger Inhalt, Katalognummern, zuständiges Gericht, Verfahrensfragen.
- Vollstreckungsbescheid: weiteres Verfahren, Vorgehen bei Einspruch.
Vorgehen und Besonderheiten von Klageverfahren beim Amtsgericht
- Zahlungsklagen.
- Räumungsklagen.
- Urkundsklagen.
- Einstweilige Verfügung.
Wie wird die Zwangsvollstreckung aus Titeln betrieben?
- Beauftragung Gerichtsvollzieher.
- Einholung Vermögensverzeichnis.
- Drittauskünfte.
- Möglichkeiten und Verfahren der Forderungspfändung.
Wichtige Eckpunkte bei der Insolvenz der Mieter:innen
- Sonderkündigungsrechte für Mieter:innen/Vermieter:innen.
- Anmeldung von Forderungen.
- Zwangsverwaltung.
- Zwangsversteigerung.
Aktuelle Rechtsprechung
Lernumgebung
Ihr Nutzen
- Sie erfahren, wie Sie taktisch klug, schnell und effektiv bei Mietrückständen und anderen Vertragsverletzungen vorgehen können.
- Sie bekommen das notwendige Handwerkszeug, um selbst agieren zu können und rechtssicher, erfolgreich und mit enormen Kosteneinsparungen Vollstreckungen zu betreiben.
- Sie lernen die Besonderheiten des Mietprozesses einschließlich der Beweislastschwierigkeiten kennen und erfahren, welche wichtigen Stellschrauben es gibt.
- Sie verstehen die gerichtlichen Verfahren, erkennen Fallstricke und können Rechte erfolgreich durchzusetzen.
Methoden
Trainer-Input, Gruppen- und Einzelübungen, Best-Practice-Beispiele, Arbeitshilfen und Checklisten, Diskussion, Erfahrungsaustauch.
Teilnehmer:innenkreis
Mitarbeiter:innen von Immobilienunternehmen und Verwaltungen, die mit Mietrückständen und Forderungsausfällen im Bereich der Mieterschaft (Gewerbe und Wohnraum) in Berührung kommen, Bereiche Property Management, Forderungsmanagement, Asset Management.
Weitere Empfehlungen zu „Besonderheiten im Mietrecht: Das Mietinkasso“
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Für die Durchführung unserer Online-Veranstaltungen nutzen wir verschiedene Techniken.
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Live-Online
Donnerstag, 13.04.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 14.04.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Donnerstag, 13.07.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 14.07.2023
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
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Garant für Ihren Erfolg: Allein im letzten Jahr haben 45.000 Teilnehmer:innen in 5.000 Inhouse-Trainings auf die Haufe Akademie vertraut!
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Über uns – Die Haufe Akademie
Seit 1978 Ihr Optimierer, Innovator und Begleiter–
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Ob vor Ort, Live-Online oder Inhouse - unsere individuellen Lösungen, unser Anspruch auf höchste Beratungskompetenz und auf Sie abgestimmte Weiterbildung, vereinfachen den Erwerb von Kompetenzen für die Arbeitswelt der Zukunft und erleichtern nachhaltig die berufliche Weiterentwicklung.
Unsere professionellen Unternehmenslösungen und Organisationsentwicklungsprogramme, ein breites Seminar-Angebot, individuelles Coaching und unsere flexiblen Formate unterstützen HR-Verantwortliche und Entscheider:innen bei der Zukunftsgestaltung und Personalentwicklung von Mitarbeitenden, firmeninternen Teams und Unternehmen.
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