Besonderheiten im Mietrecht: Das Mietinkasso
Mietrückstände erfolgreich managen
Inhalte
Vertragliche Grundlagen
- Der Mietvertrag: Fallstricke erkennen und vermeiden.
- Vertragsklauseln: Was sollte sinnvollerweise vereinbart werden?
Taktisch erfolgreiches Vorgehen bei Mietrückständen und Vertragsverletzungen
- Reaktionsvarianten: Mahnung, Verhandlung, Vor-Ort-Ansprache, Kündigung, Hilfestellung, Prozess.
- Inkasso und Verhandlungspsychologie: Der Weg kann entscheidend sein.
Außergerichtliche Ratenzahlungsvereinbarungen
- Aufbau, Inhalt, Durchsetzung & Schnittstellen zu titulierten Forderungen.
Notarielle Räumungsunterwerfung
- Zulässigkeit und Inhalt.
Vermieterpfandrecht, Ausübung und Durchsetzung
- Voraussetzungen.
- Gesicherte Forderungen.
- Zeitliche Beschränkungen.
- Selbsthilferecht des Vermieters.
Gerichtliche Mahnverfahren erfolgreich selber durchführen
- Mahnbescheid: Notwendiger Inhalt, Katalognummern, zuständiges Gericht, Verfahrensfragen.
- Vollstreckungsbescheid: weiteres Verfahren, Vorgehen bei Einspruch.
Vorgehen und Besonderheiten von Klageverfahren beim Amtsgericht
- Zahlungsklagen.
- Räumungsklagen.
- Urkundsklagen.
- Einstweilige Verfügung.
Wie wird die Zwangsvollstreckung aus Titeln betrieben?
- Beauftragung Gerichtsvollzieher.
- Einholung Vermögensverzeichnis.
- Drittauskünfte.
- Möglichkeiten und Verfahren der Forderungspfändung.
Wichtige Eckpunkte bei der Insolvenz des Mieters
- Sonderkündigungsrechte für Mieter/Vermieter.
- Anmeldung von Forderungen.
- Zwangsverwaltung.
- Zwangsversteigerung.
Aktuelle Rechtsprechung
Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung
Ihr Nutzen
- Sie erfahren, wie Sie taktisch klug, schnell und effektiv bei Mietrückständen und anderen Vertragsverletzungen vorgehen können.
- Sie bekommen das notwendige Handwerkszeug, um selbst agieren zu können und rechtssicher, erfolgreich und mit enormen Kosteneinsparungen Vollstreckungen zu betreiben.
- Sie lernen die Besonderheiten des Mietprozesses einschließlich der Beweislastschwierigkeiten kennen und erfahren, welche wichtigen Stellschrauben es gibt.
- Sie verstehen die gerichtlichen Verfahren, erkennen Fallstricke und können Rechte erfolgreich durchzusetzen.
Methoden
Trainer-Input, Gruppen- und Einzelübungen, Best-Practice-Beispiele, Arbeitshilfen und Checklisten, Diskussion, Erfahrungsaustauch.
Teilnehmerkreis
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Immobilienunternehmen und Verwaltungen, die mit Mietrückständen und Forderungsausfällen im Bereich der Mieterschaft (Gewerbe und Wohnraum) in Berührung kommen, Bereiche Property Management, Forderungsmanagement, Asset Management.
Weitere Empfehlungen zu „Besonderheiten im Mietrecht: Das Mietinkasso“
- Maßgeschneidert für Ihren Bedarf
- Vor Ort für mehrere Mitarbeiter
- Zeit und Reisekosten sparen
- In Abstimmung auch virtuell möglich
Preis auf Anfrage.
Anfragen30719
04.-05.03.21- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
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Warten Sie nicht zu lange.
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