Inhalte
Aktuelle BGH-Rechtsprechung
- U. a. räumungklage vor Ablauf der Kündigungsfrist, Kosten für Rauchwarnmelder und Müllmanagement, Austausch der Mieter bei Wohngemeinschaft, Verwertungskündigung, Haftung für Schimmelschäden, gewerbliche Zwischenvermietung des Arbeitgebers, Fensterputzen von außen, Beweislast bei Schönheitreparaturen, Schadensersatz ohne Nachfrist, Fristlose und fristgerechte Kündigung bei Zahlungsverzug.
Neuerungen durch das Mietrechtsänderungsgesetz
- Modernisierung und Modernisierungsmieterhöhung, insbesondere energetische Modernisierung und bei Heizngsaustausch nach GEG, wenn die Kaution nicht gezahlt wird, Vorgehen gegen Mietnomaden und Räumungsverfügung.
Mietverträge sicher abschließen
- U. a. Schönheitsreparaturklauseln nach neuester Rechtsprechung, Schriftformprobleme und -fallen, befristete Mietverträge.
Betriebskosten wirksam vereinbaren und korrekt abrechnen
- U. a. umlagefähige Kosten und Umlageschlüssel im Detail, Behandlung von Leerstand, gemischt genutzte Immobilien, Verstöße gegen das Wirtschaftlichkeitsgebot, Nachforderungsanspruch und Ausschlussfrist, Anpassung der Vorauszahlungen, Einwendungen der Mieter:innen, Vorgehen bei fehlerhafter oder fehlender Abrechnung, Betriebskostenabrechnung (Muster).
Miet- und Vorauszahlungen anpassen
- U. a. nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen, Anpassung von Vorauszahlungen oder Pauschalen für Betriebskosten, förmliche Mieterhöhung (Muster).
Bei Mängeln der Mietsache richtig agieren
- U. a. Baumangel und Baualter, Mängel der Mietsache (Umweltfehler: "Bolzplatzentscheidung" und "Baulärmentscheidung" des BGH, Zustandsmängel: Flächenabweichung), Gewährleistungsrechte der Mieter:innen (Minderung, Aufwendungsersatz, Schadensersatz etc.), Verlust der Gewährleistungsansprüche, Beweislast bei Mängeln.
Mietverhältnisse richtig beenden und abwickeln
- U. a. Form und Inhalt der ordentlichen und fristlosen Kündigung, Tod der Mieterpartei, Kündigung wegen Zahlungsverzug, der ständig verspätet zahlende Mieter:innen, Wirksamkeit von Schönheitsreparaturklauseln und Nachfristsetzung für Schönheitsreparaturen (Muster), Folgen eigenmächtiger Räumung, Verjährung von Forderungen im Mietverhältnis, Rückbau, schnelle und kostengünstige Räumungsvollstreckungen.
- Verjährung von Forderungen aus dem Mietvertrag.
Mustertexte für die außergerichtliche/gerichtliche Rechtsverfolgung durch die Mietverwalter:innen
- U. a. Mieterhöhung auf den ortsüblichen Vergleichsmietzins, Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen, Abmahnung wegen unpünktlicher, verspäteter Mietzinszahlungen, ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs, fristlose Kündigung wegen Verzugs mit Mietzinszahlungen.
Lernumgebung
In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Ihr Nutzen
Sie vertiefen Ihr Wissen im Bereich Wohnraummietrecht und erfahren,
- was die neuen Urteile des BGH für Ihre Verwaltungspraxis bedeuten,
- wie Sie problematische Betriebskostenabrechnungen effektiv handhaben,
- in welchen Fällen Mängel an der Wohnung vorliegen und welche, Gewährleistungsrechte der Mieter:innen geltend machen kann,
- welche Gründe zu einer ordentlichen und fristlosen Kündigung berechtigen,
- wann und wie Sie das Mietverhältnis sicher bei Zahlungsverzug beenden können,
- welche Neuerungen im Mietvertragsrecht jetzt relevant sind und welche Auswirkungen dies auf Ihre Praxis hat.
Methoden
Trainer-Input, zahlreiche Praxisfälle, Mustervorlagen, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Teilnehmer:innenkreis
Für Fach- und Führungskräfte, die ihr Wissen vertiefen/ausbauen möchten: Mitarbeiter:innen aus Liegenschaften, Immobilienverwalter:innen, Zwangsverwalter:innen, Vermieter:innen und Immobilienmakler:innen/-berater:innen.
Weitere Empfehlungen zu „Mietrecht für Immobilienpraktiker:innen“
Stimmen unserer Teilnehmer:innen
"Die Vermittlung von Theorie und Praxis, sowie die Aktualität, wurden vom Dozenten erstklassig vollzogen."
"Insgesamt bin ich sehr zufrieden. Ein gutes Preis- Leistungs-Verhältnis."
"Der Kurs war toll und sehr interessant. Alle Themen wurden angesprochen."
"Prof. Dr. Scholz hat die Themen sehr gut und lebendig vermittelt und die Teilnehmer aktiv teilnehmen lassen."
"Bei dem Seminar gefielen mit der Referent, die Seminarunterlagen und die kleine Gruppe sehr gut."
"Kurzweiliger Vortrag des Referenten - mit sehr viel Praxisbezug."
"Das flexible Eingehen des Referenten auf die Fragen der Seminarteilnehmer war top."
"Sehr gute Schulungsunterlagen, kleine Gruppe, individuelle Fragemöglichkeiten."
"Die Struktur der vermittelten Themen sowie die Sach- und Fachkompetenz des Referenten überzeugten mich."
"Sehr gut gefielen mir an diesem Seminar die Inhalte, der Praxisbezug, die geringe Gruppengröße sowie die gut organisierten und anregenden Pausen."
TOP: Praxisnahe Vermittlung! Gute Fallbeispiele! Gesamte Organisation!"
„Durch die lebendige Vortragsweise von Prof. Dr. Scholz kam keine Langeweile auf. Das Seminar war sehr praxisnah und damit auf meinen Arbeitsbereich bestens übertragbar.”
„Der hohe Praxisbezug spiegelte sich auch dadurch wider, dass der Referent sehr schön auf Teilnehmerfragen einging; unterstützt durch die Gruppengröße zeichnete das Seminar eine entspannte Atmosphäre aus.”
"Der Dozent ist sehr kompetent, passende Themenauswahl, gute Atmosphäre."
"Insgesamt bin ich sehr zufrieden. Ein gutes Preis- Leistungs-Verhältnis."
"Aktuelle Themen mit sehr guten Unterlagen."
"Sehr gute Vermittlung der Themen durch professionelle Referenten."
"Die Organisation und der Ablauf waren sehr gut, der Referent ging auf alle Fragen ein."
Seminarbewertung zu „Mietrecht für Immobilienpraktiker:innen“
Hier erhalten Sie Eindrücke vom Seminar sowie Informationen rund um das Seminarthema.
Mietminderung: BGH-Urteil stärkt Vermieter
Mietminderung: BGH-Urteil stärkt Vermieter
Starttermine und Details
Donnerstag, 07.11.2024
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 08.11.2024
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Donnerstag, 27.02.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 28.02.2025
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
Mittwoch, 21.05.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Donnerstag, 22.05.2025
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Montag, 22.09.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Dienstag, 23.09.2025
09:00 Uhr - 16:30 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Weiterbildung zum Mietrecht
Ob Gewerbeimmobilie oder Wohnhaus – ein Gebäude mit Ertragsorientierung stellt nicht nur einen Wert als Immobilie an sich dar, sondern sein Wert erhöht sich beträchtlich durch die Mieteinnahmen. Um den Wertgehalt eines Gebäudes langfristig zu erhalten, braucht es umfassende Kenntnisse im komplexen Bereich der Mietverwaltung und des Property Managements.
Optimale Organisation sorgt für Effizienz
Um die Mietverwaltung effektiv zu betreiben, sind relevante Grundlagen im Mietrecht nötig. Außerdem müssen administrative Aufgaben optimal organisiert und gleichzeitig praxisorientiert umgesetzt werden. Musterschreiben und diverse Checklisten helfen dabei, wie bestimmte Verträge und Abrechnungen korrekt zu entwerfen sind.
Rechtliche Grundlagen sind unverzichtbar
Gerade die rechtlichen Aspekte der Mietverwaltung sind von höchster Relevanz, bestimmen sie doch im Wesentlichen das Vorgehen und die Organisation. Wie ist mit schwierigen Mietern umzugehen? Was ist bei der Beauftragung von Reparaturarbeiten zu beachten? Was passiert bei Kündigung? Die Aneignung von rechtlichem Praxiswissen, um rechtssicher interagieren zu können und sich seriös vor Kunden zu präsentieren, ist somit unumgänglich.