Betreiberverantwortung in Facility Management und Immobilienwirtschaft

Risikomanagement für Immobilien

Bis zu 3.000 Gesetze, Normen und Richtlinien sind bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu beachten. Sie erfahren, welche Betreiberpflichten besonders relevant sind, welche Schnittmengen mit Unternehmerpflichten aus dem Arbeitsschutz bestehen, und wie Pflichten im eigenen Unternehmen sowie auf externe Dienstleister wirksam übertragen werden können. Sie erarbeiten sich aktuelles Praxiswissen und erhalten den notwendigen Werkzeugkasten für eine lösungsorientierte und rechtskonforme Umsetzung.

Inhalte

Definition von Betreiberverantwortung, Delegation von Betreiberpflichten

  • Betreiberverantwortung: Definitionen und Auslegung in der Rechtsprechung.
  • Betreiber- und Unternehmerpflichten: Schnittmenge und Abgrenzung zum Arbeitsschutz.
  • Delegation: Wirksame Übertragung von Betreiberpflichten im eigenen Unternehmen und auf Externe.
  • Leistungsbeziehungen: Abbildung der Betreiberverantwortung in Vertragsverhältnissen.

Gefahren- und Rechtslage, Verschulden, Rechtsfolgen, Exkulpation

  • Gefährdungen und Schadensarten im Gebäudebetrieb.
  • Systematik der Regelwerke (Gesetze, Verordnungen, Normen und Richtlinien).
  • Was sind die "anerkannten Regeln der Technik"?
  • Verschulden: Vorsatz und Fahrlässigkeit im Gebäudebetrieb.
  • Rechtsfolgen und Exkulpation: Was ist die im Verkehr erforderliche Sorgfalt und wer haftet bei Schäden?

Betreiberrisiken managen

  • Risikomanagement für eine Liegenschaft: Betreiberrisiken identifizieren und vermeiden.
  • Handlungsanleitung für Gefährdungsbeurteilungen.
  • Rechtssichere Dokumentation: Form und Aufbewahrungsfristen von Betriebsdokumentation, insbesondere auch von Prüfbescheinigungen.
  • Elektronische Aufbewahrung von Dokumenten.

Mit Vorschriften und Technikklauseln im Facility Management sicher umgehen

  • Beispiele für Regelwerke und deren pragmatische Anwendung im Gebäudebetrieb.

Diskussion individueller Fragestellungen aus der Teilnehmerpraxis und zahlreiche Tipps für die Praxis.

Hinweis zu Ihrer persönlichen Lernumgebung

In Ihrer online Lernumgebung finden Sie nach Ihrer Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und extra Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.

Ihr Nutzen

  • Sie erhalten praktikable Methoden zur Identifikation von Gefährdungen im Gebäudebetrieb.
  • Sie lernen die daraus resultierenden Pflichten kennen und können diese effizient in Ihrer Organisation umsetzen.
  • Sie erhalten Lösungsansätze für eine wirksame Übertragung und Überwachung von Betreiberpflichten.
  • Sie vermeiden kostspielige Haftungsfallen, denn Sie verstehen die rechtlichen Rahmenbedingungen zur Wahrnehmung Ihrer Betreiberverantwortung.

Methoden

Trainer-Input, Fall- und Best-Practice-Beispiele, Praxistipps, Diskussion, Erfahrungsaustausch.

Teilnehmer:innenkreis

Für verantwortliche Unternehmer sowie Fach- und Führungskräfte aus dem Facility Management und der Immobilienwirtschaft, z. B. Immobilienverwalter, Gebäudemanager, Facility Manager. Dieses Seminar richtet sich auch an Führungskräfte von Dienstleistern, insbesondere an Objektleiter.

Open Badges - Zeigen Sie, was Sie können.

Nach erfolgreichem Abschluss der Veranstaltung erhalten Sie von uns ein digitales Zertifikat in Form eines Open Badge. Diesen können Sie in Ihrer Lernumgebung downloaden und anschließend über soziale Medien einbinden und teilen. Mit Open Badges zeigen Sie online, über welche Kompetenzen Sie verfügen.

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