Inhalte
Gewerberaummietrecht
- Abgrenzung zur Wohnraummiete und Systematik der gesetzlichen Regelungen.
- Mischmietverhältnisse.
Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
- Vertragsabschluss, Vertragslaufzeit und Optionen, Mieterhöhung durch Staffelmiete oder Preisklausel, Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution).
- Wirksame Umlage von Betriebskosten, Schriftformproblematik bei langfristigen Mietverhältnissen und Notwendigkeit von Nachträgen, Modernisierungsmaßnahmen sowie Ein- und Umbauten.
- Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln, Konkurrenzschutz und Betriebspflicht, Umsatzsteuerproblematik.
Vertragsbeendigung
- Wechsel der Vertragspartner:innen.
- Kündigungstatbestände und Aufhebungsvertrag.
- Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands.
- Insolvenz der Vermieter:innen oder Mieter:innen.
Vertragsabwicklung
- Räumungsklage und Durchsetzung von weitergehenden Ansprüchen.
- Schadensersatzansprüche wegen nicht durchgeführter Schönheitsreparaturen und verspäteter Räumung.
- Verjährung von Ansprüchen.
- Versorgungssperre und Zwangsräumung nach "Berliner Modell".
Aktuelle Rechtsprechung
- U.a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten, Inhaltskontrolle von Formularmietverträgen, Haftung für Rückzahlung einer Barkaution, fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution.
- Abwälzung von Verwaltungskosten, Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten.
- Problematik der "Schönheitsreparaturklauseln".
Lernumgebung
In deiner Online-Lernumgebung findest du nach deiner Anmeldung nützliche Informationen, Downloads und Extra-Services zu dieser Qualifizierungsmaßnahme.
Dein Nutzen
Du erfährst u.a.,
- welche Rechte dir als Vermieter:in oder Verwalter:in von Gewerbeimmobilien zustehen und wie du diese erfolgreich durchsetzt,
- wie du deine Gewerberaummietverträge rechtssicher, vorteilhaft und wirtschaftlich sinnvoll gestaltest,
- wie du Betriebskosten wirksam und umfassend auf die gewerblichen Mieter:innen umlegst,
- wie du das Vertragswerk an sich im Zeitablauf verändernden Bedingungen anpasst,
- wie du Verträge korrekt beendest und
- welche aktuellen Gerichtsentscheidungen zu beachten und umzusetzen sind.
Methoden
Trainer-Input, zahlreiche Praxisbeispiele, Diskussion, Erfahrungsaustausch.
Empfohlen für
Verwalter:innen, Vermieter:innen, Mitarbeiter:innen von Objekt- und Immobilienverwaltungen, von Banken und Versicherungen, Immobilienmakler:innen/-berater:innen. Bauträger:innen, Investor:innen, Property Manager:innen, Asset Manager:innen, Mieter:innen, die sich die Grundlagen des gewerblichen Mietrechts auf aktuellem und praxisorientiertem Niveau erarbeiten möchten.
Weitere Empfehlungen zu „Gewerbliches Mietrecht“
Das sagt der Referent Dietmar Straub zum Thema: Grundkenntnisse - ein Muss im Mietrecht
"Im Gewerberaummietrecht handelt es sich überwiegend um langfristige Mietverhältnisse, verbunden mit hohen Investitionen auf Vermieterseite. Aufgrund dessen ist es aus meiner Sicht unabdingbar, dass die für die Gestaltung und den Abschluss von Mietverträgen zuständigen Mitarbeitern über ausreichende Kenntnisse im Gewerberaummietrecht verfügen. Dies gilt natürlich in gleicher Weise auf Mieterseite.
Die Praxis zeigt, dass es häufig an diesen Grundkenntnissen fehlt. Dadurch tritt auf Vermieterseite häufig die erhoffte Rendite nicht ein. Wohingegen auf Mieterseite über die Miete hinaus zusätzliche Kosten übernommen werden müssen, die bei Mietvertragsabschluss so nicht einkalkuliert wurden."
Bewertungen und Feedback unserer Teilnehmer:innen
Starttermine und Details
Donnerstag, 25.09.2025
09:00 Uhr - 16:45 Uhr
Freitag, 26.09.2025
09:00 Uhr - 15:45 Uhr
Donnerstag, 20.11.2025
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Freitag, 21.11.2025
09:00 Uhr - 16:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Mittwoch, 10.12.2025
09:00 Uhr - 16:45 Uhr
Donnerstag, 11.12.2025
09:00 Uhr - 15:45 Uhr
Dienstag, 03.03.2026
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Mittwoch, 04.03.2026
09:00 Uhr - 16:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Mittwoch, 25.03.2026
09:00 Uhr - 16:45 Uhr
Donnerstag, 26.03.2026
09:00 Uhr - 15:45 Uhr
Donnerstag, 07.05.2026
09:00 Uhr - 16:45 Uhr
Freitag, 08.05.2026
09:00 Uhr - 15:45 Uhr
Montag, 27.07.2026
09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Dienstag, 28.07.2026
09:00 Uhr - 16:00 Uhr
- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Dienstag, 29.09.2026
09:00 Uhr - 16:45 Uhr
Mittwoch, 30.09.2026
09:00 Uhr - 15:45 Uhr
Durchführung gesichert- ein gemeinsames Mittagessen pro vollem Seminartag,
- Pausenverpflegung und
- umfangreiche Arbeitsunterlagen.
Weiterbildung im Mietrecht
Ob Gewerbeimmobilie oder Wohnhaus – ein Gebäude mit Ertragsorientierung stellt nicht nur einen Wert als Immobilie an sich dar, sondern sein Wert erhöht sich beträchtlich durch die Mieteinnahmen. Um den Wertgehalt eines Gebäudes langfristig zu erhalten, braucht es umfassende Kenntnisse im komplexen Bereich der Mietverwaltung und des Property Managements.
Optimale Organisation sorgt für Effizienz
Um die Mietverwaltung effektiv zu betreiben, sind relevante Grundlagen im Mietrecht nötig. Außerdem müssen administrative Aufgaben optimal organisiert und gleichzeitig praxisorientiert umgesetzt werden. Musterschreiben und diverse Checklisten helfen dabei, wie bestimmte Verträge und Abrechnungen korrekt zu entwerfen sind.
Rechtliche Grundlagen sind unverzichtbar
Gerade die rechtlichen Aspekte der Mietverwaltung sind von höchster Relevanz, bestimmen sie doch im Wesentlichen das Vorgehen und die Organisation. Wie ist mit schwierigen Mietern umzugehen? Was ist bei der Beauftragung von Reparaturarbeiten zu beachten? Was passiert bei Kündigung? Die Aneignung von rechtlichem Praxiswissen, um rechtssicher interagieren zu können und sich seriös vor Kunden zu präsentieren, ist somit unumgänglich.
Über uns – Die Haufe Akademie
Seit 1978 dein Optimierer, Innovator und Begleiter–
Dein professioneller Partner für berufliche Weiterbildung und Seminare, Schulungen und aktuelle Tagungen.
Ob vor Ort, Live-Online oder Inhouse - unsere individuellen Lösungen, unser Anspruch auf höchste Beratungskompetenz und auf dich abgestimmte Weiterbildung, vereinfachen den Erwerb von Kompetenzen für die Arbeitswelt der Zukunft und erleichtern nachhaltig die berufliche Weiterentwicklung.
Ein breites Seminar-Angebot, individuelles Coaching und unsere flexiblen Formate unterstützen HR-Verantwortliche und Entscheidende bei der Zukunftsgestaltung und Personalentwicklung von Mitarbeitenden, firmeninternen Teams und Unternehmen.
Erlebe bei uns auch von zu Hause aus die Vorzüge einer Online Weiterbildung. Unsere Online-Formate entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität und stehen den Präsenzveranstaltungen auch in der Praxisnähe in nichts nach. Gemeinsam Live-Online lernen in interaktiven Gruppen oder auch digital zu einem Zeitpunkt deiner Wahl.
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