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Ob von Bahnlinie, Biergarten oder Bolzplatz: Wenn die vermietende Person Lärm von außerhalb ertragen müsste, hat auch die mietende Person nicht das Recht, die Miete zu kürzen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden und damit die Rechte von Vermietenden gestärkt. Um einen Rechtsstreit mit Mieterinnen und Mietern wegen Lärmbelästigung von vorne herein auszuschließen, sollten Verwalter:innen

Die Betriebskostenabrechnung in der Wohnungswirtschaft kann mitunter zu Unstimmigkeiten und Konflikten zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen führen. In diesem Blogbeitrag beleuchten wir die fünf häufigsten Fehler, die bei Betriebskostenabrechnungen regelmäßig auftreten, und wie Mieter:innen damit umgehen können. Das Wichtigste in Kürze: Fehlerhafte Aufstellung der Kostenarten: Häufig werden Kostenarten nicht korrekt gemäß der Betriebskostenverordnung (BetrKV) erfasst, was zu

Bei einer kaputten Glühbirne ruft man den Hausmeister, nicht den Hausverwalter. Auch wenn Hausverwalter, Facility Manager und Hausmeister Hand in Hand arbeiten, so gibt es signifikante Unterschiede zwischen den einzelnen Berufen. Erfahre, was sich hinter dem Berufsbild des Hausverwalters verbirgt. Hausverwalter Key Facts Ausbildung Kaufmännische Ausbildung Studium (FH oder Universität) Quereinstieg Prüfung zum „zertifizierten Verwalter“

Die Fehlermöglichkeits- und Einflussanalyse (FMEA) ist eine systematische Methode, um potenzielle Fehler und Risiken in Produkten, Prozessen oder Systemen frühzeitig zu erkennen und deren Ursachen zu identifizieren. Sie ist branchenunabhängig einsetzbar und verfolgt das Ziel, systematisch Fehlerursachen auszuspüren, um Sicherheits- und Qualitätsanforderungen zu erfüllen und Fehler- sowie Garantiekosten zu minimieren. Die FMEA ist präventiv und

Mieterinnen und Mieter betreuen, Nebenkostenabrechnungen erstellen, das Gebäude instand halten, es finanziell verwalten: Als Mietverwalterin oder Mietverwalter hast du ein weit gefächertes Aufgabenspektrum. Dementsprechend viele Herausforderungen gilt es Tag für Tag zu meistern. Veraltete Prozesse bei der Datenübertragung oder eine fehlgeschlagene Kommunikation sorgen immer wieder für Ärger und Verdruss. Zudem stehst du oftmals zwischen verschiedenen

„Emotion stört das klare Denken.“ So lautete lange die gängige Annahme in der Wissenschaft und Arbeitswelt. Rationalität galt als Ideal, Gefühle als Störfaktor, den es zu kontrollieren gilt. Doch diese strikte Trennung entspricht nicht der Realität: Emotion und Kognition sind untrennbar miteinander verwoben. Sie beeinflussen sich wechselseitig und bilden gemeinsam die Grundlage für Lernen, Entscheidungen

Künstliche Intelligenz verändert die Immobilienbranche und bietet dir als Makler:in neue Möglichkeiten, effizienter, schneller und professioneller zu arbeiten. Ob du Exposés erstellst, virtuelle Rundgänge begleitest oder fundierte Marktanalysen durchführst: Mit KI-Tools automatisierst du viele Aufgaben und steigerst zudem die Qualität deiner Leistungen. Der Fokus liegt dabei nicht auf Technik, sondern auf echtem Mehrwert für deinen

Im Unternehmensalltag läuft nicht immer alles nach Plan. Kaufvertragsstörungen sind der Alptraum vieler Einkäufer:innen und können erhebliche wirtschaftliche Folgen haben. Ob verspätete Lieferungen oder mangelhafte Ware: solche Störungen gefährden Produktionsprozesse, Lieferverpflichtungen und letztlich deine gesamte Supply Chain. Kaufvertragsstörungen entstehen, wenn ein Lieferant seine Pflichten aus dem Kaufvertrag nicht erfüllt. Als Einkäufer:in solltest du deine Rechte

Das Thema Abfindung kommt in der Regel auf, sobald ein Arbeitsverhältnis beendet werden soll. Damit einher geht die Frage nach der Verpflichtung. Die Wahrheit ist: In den meisten Fällen besteht für den Arbeitgeber bei der Kündigung keine Pflicht zur Abfindung. Oft vereinbart der Arbeitgeber die Abfindung freiwillig mit dem:der Arbeitnehmenden oder zahlt sie nach gerichtlichem

23Wenn Unternehmen sich auf unbekanntes Terrain wagen, sind es kompetente Risk Manager, die die potenziellen Risiken und Chancen im Vorfeld analysieren. Dank ihnen werden komplexe Daten in konkrete Handlungsschritte übersetzt, die dem Unternehmen eine sichere Richtung vorgeben. Finde heraus, was alles zu den Aufgaben von Risikomanager:innen gehört, welche Kernkompetenzen diese haben und wie wichtig dieser

Die Probezeit ist ein fester Zeitraum, in dem Arbeitgeber und Arbeitnehmer:innen die Zusammenarbeit testen können. Sie erleichtert eine schnelle Trennung für beide Seiten, falls die Erwartungen nicht erfüllt werden und Mitarbeiter:in und Unternehmen doch nicht zueinander passen. Für Personalverantwortliche ist es wichtig, die rechtlichen Rahmenbedingungen, Fristen und Sonderfälle genau zu kennen, um das Arbeitsverhältnis rechtssicher

Baulohn ohne SOKA-BAU (Sozialkassen der Bauwirtschaft) gibt es nicht. Sozialkassen, Umlagen, Urlaubskonten und Meldungen gehören zum Kern der Entgeltabrechnung im Baugewerbe. Für Entgeltabrechner:innen bedeutet das: Neben Lohnarten, Zuschlägen und Saisonregelungen spielt die SOKA-BAU eine zentrale Rolle in jedem Abrechnungslauf. Der Grundlagenartikel zum Baulohn zeigt, wie komplex die Baulohnabrechnung bereits für sich genommen ist. Dieser Beitrag